文/金霸乾坤（jbqk111）

　　在2012年的电视节目上，王健林和马云设下赌局，“10年后，如果电商在中国零售市场份额占到50%，我给马云一个亿。如果没到，他还我一个亿。”看似一场赌局，实则是一场商业竞争，前段时间王健林因一句“先赚它一个亿”而走红网络，而这一亿小目标背后却暗示这巨大的经济隐患！

　　“2016年是史上最可怕的地王年。”针对中国房地产市场的“地王”现象，业内分析认为，今年一二线城市地王潮全面出现，地价超过房价已经从一线城市蔓延到二线城市，二线城市成为2016年地王出现最多的区域。这种不理性不健康的拿地行为导致房地产市丑续酝酿巨大风险。

　　“地王现象”在中国属于一个老生常谈的问题。地王的出现，归根结底不是央企、国企、上市房企的错，个中道理与缘由，地方政府最清楚。而银行充当了地王的“帮凶”，土地制度则成为了地王的根源，房价上涨是地王爆发的导火线。自从08年开始房价就像坐上了火箭，一直在快速攀升，使多数老百姓买不起房，买上房的也变成了“房奴”。

　　今年以来，全国各地区地王频出。17日，国内最贵“高价地”在上海诞生，闽系房企融信以110.1亿元的成交价格胜出拿下静安区某地块，该地块每平方米楼板价突破10万元，可售部分的楼板价超过14万元/平方米。据统计，截止日前，全国主要城市再现多宗地王，单宗地块成交额在10亿以上的有21宗，超过5亿的有56宗，在这56宗高价地中，合计有16宗溢价率超过100%，而如果计算溢价率50%以上，则多达25宗。

　　“大家记住，2020年王健林如果赢的话，是我们这个社会就输了，是我们这代年轻人输了。“当被问及2012年马云和王健林那个著名的赌约——”2020年电商零售份额能不能占到总零售份额半壁江山“时，马云这样回答。实体商业一直视马云为眼中钉肉中刺，百姓足不出户就能选购更加实惠便利的物品。根本上打压实体店铺的发展。但是侧面的信号确是高额的房租，物业阻碍了传统店铺。

　　在笔者看来，王健林的帝国集团虽然在繁荣中国经济上画上了句号，但是却没能给普通老百姓一个满意的答卷。

　　马云：“如果2020年房地产商业地产仍旧占领中国大半江山，说明我们的经济转型没有做好，说明我们这代人的努力不如他们上一代人，我们必须赢，不管是不是我们，是不是我，我相信我们这一代会做的很好。”在笔者看来，这就是最有良心的企业家该说的话。所以，王健林实现一个亿的小目标没错，但是至少我们要让他不那么容易实现，小目标变成大目标。那样才是中国房价的良性发展，在这一个亿小目标的背后，笔者关心的不是数字，而是数字背后，我们怎么样把商业地产用市场化的方法压下来，进而让国民住宅地产健康。其实说到最深的一个话题，这个赌约不是赌谁输谁赢，而是王健林和马云打的赌，与其说是赌两种商业模式的优劣，不如说在赌中国的未来……

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