在昨日，厦门6块商住用地同日进行拍卖，60家开发商进入异常激烈的“抢地模式”，其中上午拍出的三块土地中，位于集美区的J2016P01地块拍出最高28亿成交价，折合楼面价3.28元/平，溢价率184%，由禹洲竞得。位于同安区的T2016P01地块表现也不俗，最后由泰禾以成交价27.84亿元竞得，折合楼面价3.01万元/平，溢价率150%。翔安新圩X2016P03地块则由万科以19.62亿元斩获，楼面价22169元/平，溢价率98%。

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像这样一天内集中性出让多块商住用地在厦门还属首例。业内人士分析认为，此番做法或是为了能有多个开发商同时进行开发运营，集中增加住宅库存。据数据显示，截至今年6月份，厦门商品住宅库存量出现下滑态势，同比减少-23.9%，环比减少-11%。供应量同比减少-93%，环比减少-78%。与此同时，厦门楼市上半年却出现爆发，数据显示，1-6月厦门新建商品住宅共成交16155套，成交面积201万㎡，较去年同期上涨51%。商品住宅销售均价为24151元/㎡，较去年同期增长13%。

中原地产市场分析师卢文曦指出，厦门房价涨幅在二线城市中排名比较靠前，楼市过热的背后是土地市场高烧难退。不过市场风险正在累积当中，一方面，从二季度以后强二线的成交重心有下移迹象，所以后续发力压力不小。另一方面，市场过热背后有调控压力，一些二线城市已经收紧政策，不排除厦门也会紧跟，因此高价拿地后的风险值得警惕。

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值得注意的是，上午拿地的泰禾、禹洲都是闽系的开发商。此前，以110.1亿元拍下上海静安地王、刷新全国单幅地价成交的记录的融信也属于闽系。中原地产分析师张大伟认为，闽系房企已入主流市场，闽系房企普遍拥有雄厚的财团背景，而且民间资本实力雄厚，多家房企已经涉足银行、金融等领域，融资成本低，这些都造就了闽系房企开疆拓土的底气。

近日深圳、苏州、厦门均罕见地出现集中推出大规模土地供应。据深圳市土地房产交易中心的公告信息显示，8月将有15宗地上市交易，土地用途以商业和工业为主，出让土地位于南山和宝安。其中，今日宝安有11宗土地集中上市交易。与此同时，苏州更是罕见地一口气挂牌出让27宗土地。据苏州市国土资源局8月23日发布的公告，拟出让的地块包括姑苏区6块、吴中区9块、相城区5块、苏相合作区1块、高新区6块。其中有18块涉及城镇住宅用地。

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据了解，下午14时翔安区3块地将进行拍卖，其中包括此次拍卖土地中建筑面积最大、起拍价最高的2016XP04地块，此外位于同一区域内的2016XP05、2016XP06两幅地块的容积率都较高，业内人士预测，下午这3幅优质地块的拍卖价仍很有可能会持续飙升。

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