笔者/金市人生（现货原油、白银等大宗商品投资指导薇信：yezy518）

相信大家这两天都被王宝强离婚的消息轰炸了吧，事到如今，我们不应该一味的抱着同情心理去看这件事，而是以理智的去看这件事，离婚财产怎么分？9处房产如何分？

在公布的财产中，我们看到在美国洛杉矶有一处房产，心细的网友也迅速查到了房产所在地。

根据美国某房产网站的公开信息显示，王宝强在美国洛杉矶的房产位于帕萨迪纳（Pasadena），面积大概在200多平米，购置于2013年底，当时的购入价格是120万美元，写的名字也是王宝强和马蓉，他们于2011年2月在河北登记结婚，也就是说，这套房子是他们婚后财产！

根据美国的法律，夫妻联名的房产，离婚之后一般会通过出售房屋的方式二人平分资产。

还有细心的网友发现，他们购置的这套房产不会升值反而会贬值。怎么说？这处房产位于以教育闻名的帕萨迪纳，周围有很多评分在8分以上的学校，而他们的这处房产却在遍地好学校的地方挑了个学区状况糟糕的，如今估价100万美金左右。现货原油、沥青、白银、天然气等大宗商品投资指导引导交流薇信 yezy518

既丢了媳妇又损失了一大笔钱，宝宝真是苦！

现在有许多明星选择在海外投资房产，也有大众选择去美国买房，但在美国买房的这些小知识你可知道？

买房与移民无关

买房与移民美国没有直接的联系。外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产，可以视为一种投资行为。

买房交哪些税

美国政府每年征收相当与房地产值1%到2%的财产税，也就是说每过五十到八十年，就要把你的房产值再向政府交一遍。如果你按时缴纳房产税，政府可以没收你的房产，并拍卖掉抵偿欠税。现货原油、沥青、白银、天然气等大宗商品投资指导引导交流薇信 yezy518

另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价0.5%-3%。如果租出去，还要缴纳租金的5%-10%作为管理费。

卖房赔了也要交税

非美国人在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，即这5-7%的20%要交税。美国国税局定义的非美国人，是指一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。

如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%，在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、白蚁检查费、屋契文件准备费......这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。现货原油、沥青、白银、天然气等大宗商品投资指导引导交流薇信 yezy518

另外，无论你投资房产是赚了还是赔了，非美国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税，由产权公司在过户时就扣除房价的10%。

当然，我们列举的这些只是在美国购房的一方面知识，还有许多我们没说到的，也欢迎大家积极补充！

笔者经常专注研究国内外经济行情，对现货原油、沥青、白银、天然气等大宗商品投资有着深入的研究，如果对投资有兴趣却感到无从下手或者已经在接触却盈利不理想的朋友，可添加本人微信：yezy518 每日及时获取精确交易