2016年已经过去了一半，中国房市也在继续戏剧性变化---一方面，一二线城市地王频现，甚至面粉价格超过了面包；一方面，三四线城市去库存任务繁重，各地分化严重，表现大相径庭，可谓几家欢乐几家愁，结果造成了三四线城市“大逃亡”----逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。

当初开发商拿地的资金是找银行借的，准确地说是银行求着给开发商房贷，在当时的行情中，任何行业都比不上房地产保险，银行以较低的利率给房企贷款。吸引了大量开发商贷款买地。由于贷款成本较低，开发商们拿地的杠杆普遍比较高。上面说了，降价的结果是卖不出去房，而且可能会资不抵债，结果就是破产！