而国外经济学家、学者教授、媒体在2005年开始就一直告诫：“中国楼市热潮已过，黄金时代结束，或者是中国楼市泡沫非常严重，会破灭，或者是中国楼市崩盘论，会重蹈日本、美国楼市崩盘覆辙”。结果是中国房价涨了10几年，崩盘还是没有等来，倒是自己离房子越来越远了。现在还有比脑残更惨的竟然还在迷信楼市崩盘，这让许多不明真相的人纷纷中招。

　　老外看不懂中国楼市为何拒不崩盘，或者说为什么中国楼市不会崩盘，主要是不了解中国的国情与经济发展状态及房地产市场、特色的政治体制。一是看看中国的国情。其一是中国城镇化率低，未到70%以上，需要再过20年到30年时间才能完成，这个过程会产生大量的住房需求。

　　其一是中国经济发展思维与增长模式，主要是投资型，过去第一个十年靠的是人口与制度及改革三大红利，第二个是十年靠的是出口，第三个十年靠的是房地产。1998年形成的三驾马长是投资、消费、出口，这是中国经济增长的拉动力。现在只剩余投资与消费，而房地产既是投资又是消费的关键。房地产、政府基建、制造业、工业四大投资作为经济增长的驱动器，房地产至关重要。

　　其三是房地产占到银行总贷款的30%以上，占到家庭资产的70%以上。
 

　　其一是中国房地产市场不是一个真正的市场化市场，是半经济半计划的特色市场，这是同日本、美国市场最大差别。

　　其三是中国房地产市场空间非常巨大，因为地域广阔，城市非常多，发展的空间非常巨大。

　　其五是中国房地产市场作为政策市，政府的意志决定了房地产的发展方向。

　　其一是中国房地产最大地主，不是房企与集体组织及个人，是政府。政府基本垄断中国城市与森林全部的土地、资源。

　　其三是政府掌控着新建的土地供应、货币、信贷、金融、房贷、利率、税费、融资等权力。

　　其五是国际货币基金组织的数据显示，在中国，房地产占国内生产总值的15%、固定资产投资的15%、城市就业的15%和银行贷款总额的20%。因此，中国政府绝对不会允许房地产崩盘。

　　笔者诚至金开经常专注研究国际形势以及各国之间的动态，对现货原油、沥青、等有深入的研究，投资是个长远的项目，如果是短的项目就是赌博了。我相信，未来几年投资者会越来越多，因为更多有资产的人物不会觉得投资仅仅是赚钱，因为投资有风险，强者喜欢风险，弱者逃避风险，有风险的赚钱游戏才能愉悦自己的生活，让自己更意气风发。未来的投资是一种趋势，而短期试水则是赌博，赌博与投资最大的区别在于方法和计划，盲目跟风的投资好比拿枪上战场没带子弹一般，只有听天由命的份，请大家准备好子弹，提前祝贺打鸟成功。