文/佳欣理金（现货投资指导微信：304794759）

　　1.传地产央企被约谈

　　澎湃新闻的消息称，一位不愿具名的开发商近日透露，包括国资委在内的多家监管机构，对央企开发企业约谈，口头下发通知，要求收敛在土地市场的追高拿地行为。各家企业不同，被约谈的央企、国企开发企业都有，主要由所属的监管机构约谈。现在还不知道这个消息的真假，但央企在今年房地产市场上疯狂制造地王，的确打乱了中国房地产市场的总体政策路径，让中国房地产市场偏离去库存的主旋律的同时，还加速推高了中国房地产市场的风险。

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　　我在之前的关于央企拿地王的文章中指出，央企之所以热衷于造“地王”，炒房地产，原因不外乎三点：

　　其一，这些国字头的企业依靠强大的势力，更容易获取信贷资源，在投资实业赢利微薄的情况下，他们将银行的信贷资金转向暴利的房地产；

　　其二，这些央企主业的赢利状况大多差强人意，他们需要房地产来粉饰利润；

　　其三，央企利用自己天然的优势，能够获得低成本的融资，这些融资通过房地产进行释放，博取短期收益在当前情况下被认为是最理性的选择。

　　在中央强调供给侧结构性改革大主题，以及明确反对通过加杠杆去库存的情况下，央企不断制造地王危害极大：首先，央企作为中央企业，其一举一动并不是单纯的市场行为，容易被解读为其疯狂拿地代表了政府对房地产的真正态度，扰乱国家去库存政策；其次，一些主业非房地产的央企，大力投资房地产，不务正业，有违国家对央企的战略性定位。央企存在的主要目的不是为了赢利，放着主业不做，去炒房地产，而是增强国有经济的控制力，提升国际竞争力，培育自主品牌；其三，在当前房价高企，投资房地产面临极大风险的情况下，央企无视风险炒作地王，一旦房价调整，买单者又是银行。信达地产最终隶属于财政部，谁来买单很清楚。

　　因此，不排除有关部门约谈央企，约束他们的疯狂行为。同时，我们还关注到，6月13日国家统计局发布的1-5月份房地产开发投资及销售数据，都出现了回落的态势。6月15日，湖北省副省长在曹广晶在湖北日报发文指出：

　　“过去我们担心房地产价格上涨，今天更应该担心房地产价格下跌。泡沫一旦破裂，银行贷款的重要基础垮了，后果很严重，甚至会引发金融危机，这比单个企业甚至单个行业的危机要严重得多！”

　　经历一季度一线城市和部分二线城市的疯涨，以及央企疯狂制造地王之后，房地产似乎已现疲态，阶段性拐点很可能即将出现。笔者将在以后的文章中对此进行深度分析。

　　2.央行发布5月金融数据

　　6月15日消息，央行今日公布了5月金融数据：5月份社会融资额规模6599亿元，较去年同期减少5798亿元，降幅惊人；M2同比增长11.8%，增速环比大幅回落1个百分点，相比3月M2高达13.4%的增速更是下降明显。在“权威人士”发表“稳健的货币政策就要稳健”的观点之后，货币政策明显从一季度的宽松走向稳健。这对目前处在敏感点位的房地产而言，无疑是一个危险的信号。

　　3.美联储年内第四次推迟加息

　　美联储今天凌晨两点储宣布将联邦基金利率维持在0.25%-0.5%不变。美联储声明要点有：

　　1)、虽然失业率已经下降，但新增就业有所减少；

　　2)、通胀预期在短期内将维持低位，但随着能源及出口价格因素等暂时性因素的消失，以及劳动力市场的进一步加强，预计中期通胀将上升至2%的水平；

　　3)、将继续密切关注通胀指标和全球经济和金融形势，但没有提及英国退欧或其他特定风险；

　　4)、耶伦在会后的新闻发布会表示，不要对一两个月的数据反应过度很重要。

　　因为美国5月份糟糕的就业数据，扼杀了美联储本来在计划中的一次加息计划。但美国经济总体复苏的势头仍然没有改变，8月份或者9月加息的概率仍然很大。黄金等虽然又一次获得了喘息之际，但这不过是一次死刑执行的延缓而言。至于人民币的汇率，我维持今年人民币温和贬值的判断，国际资本的出走和人民币占款的继续下滑仍将持续。

笔者对于国际形势以及各国经济等财经领域保持着密切的敏感度。为研究原油（沥青）及金银铜等贵金属更加深入。如果你投资不顺或者资金缩水，不妨联系微信：304794759，以我的信心，燃烧你们的斗志，使你们变得越来越富有。我文采不好，但你的收入就是证明我的实力。聊天见证，本人性格及人品。因为我不想做一个只会帮你们赚钱的老师。而我更需要朋友，生活，工作，以及合作，我都希望我能站在你身后挺你。我对自己很有信心，我就是你坚强的后盾，没有谁能阻挡我们在这个投资的路上越走越好，越走越顺！