文/评定千金（投资交流pdqj888）

房地产泡沫的问题不在房地产本身，而在于热钱过多。但是，这个泡沫还不能破，所以国家通过人民币贬值，把国内的问题转嫁到国外。

为什么当全世界都认为中国存在严重的房地产泡沫时，我们却还能振振有词？一厢情愿地认为房地产还有上涨预期，仍然一枝独秀，“地王”频出？2016年竟然号称“地王年”。

与此同时，我们又看到一组组血液贲张的数据：2015年，房企公司债发债金额超4300亿元，是2014年的27倍还多；2016年至今（截止6月16日），房企发债规模就已接近4300亿，几乎相当于2015年全年的发债金额。身负井喷的债务，热炒一线二线“地王”，房企这是在“赌命”吗？到底要把谁的命压上去？

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一方面是一二线城市如脱缰野马，继续飙升；而三线四线城市由危如累卵，一触即溃。在这种局面之下，各地新的“地王”竟然逆市捷报频传，刷新再刷新，上演“王的盛宴”，其实背后的金主只有一个“老板”，那就是央企！

每一次“地王”出现，高分贝喇叭一阵狂喊：出大事了！“吸睛大法”顿时奏效，不明真相的观众速来围观，纷纷嘀咕着：面粉比面包贵！面粉比面包贵！面粉比面包贵！好像苍蝇又一次闻到了血一般！

于是，市场开始释放出房价要涨的信息。善于投机倒把的老百姓回家去打算盘了，现在买面包有多划算啊？竟然比面粉都便宜，此时若买进就是赚大发的事，分分钟钟秒赚的节奏！于是，他们就一副“占了便宜还卖乖”的做派，心里骂着地方政府和开发商无节操、无底线，然后呢，“乖，摸摸头”，再摸摸口袋，有钱就赶快下手买房！心里一片笃定：房价绝对会涨，不是涨那么一点点，绝对要涨到天上去的！

地产商如此捧场，频频制造“地王”，推高了地价，也就意味着推高了房价，利益的最大方自然是一二线城市的地方政府。

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这笔账很好算：地皮都这么贵了，面粉比面包贵，如此倒挂，是面包严重对不起面粉啊，面包有充足理由再往上涨啊，不涨就没天理了，更何况，地产商又不是为人民服务的人民政府。在地方政府和地产商的共同造势之下，一线二线城市的房地产市场顿时如同打了鸡血般，价格嗖嗖嗖地跳涨。事实上，正是如此，一块土地拍出天价后，周边的新楼盘会立马涨价，然后二手房的房东也会坐地起价，北、上、深一线城市以及那些核心二线城市，不正是一直这么玩下来的？早已玩得早已烂熟于心了。

可以这么说，地方政府要的就是这个“涟漪效应”，以卖出更多的土地、更高的价格，获得更多的土地财政，将城市做得更大，产生更大的政绩。至于地产商造出来的房子以后买多少钱？房子到底卖不卖得动？甚至这块地什么时候开工？这些根本不需要地方政府Care的，钱这玩意儿，从来都是入袋为安的！问题这次是谁在上演抢地？半壁江山竟然是央企！甚至，一些民企背后也隐藏一个秘密，隐隐约约都晃动着国企的影子！经济乏力，地王腾升，严重透支了房企的利润，更是透支了购房者的收入，央企到底想怎样玩？

长此以往，根本不用再纠结欧盟不承认中国是市场经济国家了，就说房地产吧，卖地的是地方政府，高价拍地王的是地产央企，花的是国有四大行借的钱，里外全是你一家人倒腾，大可以把酒言欢，你们玩得可开心了，剩下的就是屁民接盘了，作为老百姓估计也很难承认中国是市场经济了！

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撰写：评定千金（交流威信pdqj888）；致力把握经济金融走势，对现货原油、铜、沥青等投资产品有深入的研究，如果你做单不顺或投资资金缩水，可以关注本人。每天行情波折不断，我所能做的就是用我多年的实战经验，给大家帮助，让您的投资决策和经营管理走在一条正确的航向上！