✎ 作者：静雅析金■

　　今天看到新闻称2024年中国就开始进入高收入阶段。

　　多么美好的前景，可是，这一切只是看起来美好而已！即使你年薪百万，在北京上海这些地方，你仍然是一个穷人！

　　有人说我这是危言耸听，好吧，我先给你算一笔账。（油市投资指导V信：jyxj86）

　　假设A先生今年参加工作，就已经成为某上海外企年薪近百万的管理者，我把他的薪水简化为一个月八万人民币，那么，缴纳个税、三险一金以后，A先生拿到手的钱是5.7万元人民币。估计这5.7万 人民币在很多人眼里已经高不可攀啦。

　　A先生首先需要一辆车，既然年薪百万了，车子不能太差吧，好歹先买辆30万左右的装装门面，然后再挤破脑袋花十万元人 民币弄一个中国最贵的铁皮—上海牌照，这就是40万！按照车子使用十年来折旧，一年折旧费3万元（车牌是好东西，不会贬值）。一年的保险、汽油、停车费、保养费用，大概需要6万元，这样9万元没了！平均一个月7000元。

　　A先生要吃饭，都这么高的薪水了，就不好意思和公 司的小姑娘一样自己做饭放到公司的冰箱吧？作为高管，公司的办公地点一定高大上，吃饭绝对不能价格很廉价，一般吃个汉堡啥的，没有七八十元是搞不定的（不要觉得贵，在静安随便一家餐厅吃碗简单的面条还要58元呢），一日三餐下来，A先生需要花费200元，一个月按照22个工作日计算，需要4400元。

　　此时，A先生可能还没有女朋友，如果找一个上点档次的女友，每个月在女朋友身上至少花费3000元一点都不嫌多。如果A先生想多找两个女友比较一下，那纯粹是嫌钱太多了，更别提每月喷上派哩森摇身一变变成猛男的钱了。

　　对了，此时A先生还没有足够的现金缴纳首付，还要先租房过渡一下，如果A先生在静安或者黄埔这两个区上班，不可能距离单位太远，否则上班实在是痛苦，静安或者黄埔，租一套房子一个人住，怎么也要6000元一个月。

　　如果A先生需要照顾一下父母，一个月给父母1600元生活费表达孝心。

　　A先生需要打扮一下自己，置装费每月至少1000元。

　　A先生需要带着女友见见世面，旅游平均到每月2000元。吃饭看电影啥的，咱就不算钱了。

　　每年拜见女方父母不花钱吗？平均每月算2000元。（油市投资指导V信：jyxj86）

　　朋友聚会，年薪百万的A先生好意思白吃白喝？好，一个月算1000元。

　　这么下来，A先生一月支出2.8万元。

　　A先生一个月还剩下2.9万元，这对很多人而言也不少了是吧。A先生一年存款35万元！哇，大款了是吧！

　　好，A先生决定买房喽。

　　买房，就不是一个人生活了，应该找个老婆，养个娃（暂时只能养一个，两个还养 不起），那么三室一厅的房子是标配，面积不能低于100平方，如果为了对得起百万年薪，至少要120平方吧？

　　A先生觉得不能在外环这种偏远地方买房（这些地方的房 价才过6万一平方，不符合高管的要求吧），静安黄埔等区，房价一般超过十万一平方，似乎也有点小贵啊，看来看去，浦东靠近内环性价比还不错，120平方的普通高层住宅，一套才880万（房东应得价），就这么定了。

　　我们再假定一下，从现在开始，上 海的房价不再上涨了！而且，A先生只需要交20%的首付即可，加上各种税，A先生要拿出200万首付，这需要A先生工作6年才能凑齐。假设A先生30年还清贷款，30年的利息就是637万，平均一个月A先生需要拿出3.7万元缴纳房款和利息。六年后，A先生凑齐了200万交了首付住进自己贷款700万买的新房，再也不用交每月6000元的房租，改成每月缴纳3.7万元的房款。相当于住房每月多缴纳3.1万元。假设A先生工资没涨，其余花费没变的话，A先生一个月负债2000元。（油市投资指导V信：jyxj86）

　　为了弥补这2000元的差额，A先生必须开源节流，首先，给父母的1600元不给了。此时如果A先生结婚生孩子了，给女友每月的3000元省了，全部变成孩子的花费。基本上A先生做到了收支平衡。

　　当然，如果A先生找的女朋友还算争气，月薪达到1万元，一个月税后还可以拿到7000多元。

　　现在我们总结一下：一位刚毕业踏入社会的就能年薪百万的精英（大家想想这种概率多大），在目前的房价下，贷款30年，过得如何？

　　很多人不是说上 海北 京的房价还有上涨空间吗？一个年薪百万的人生活的也不过如此，更不用说大多数月薪不到一万的普通白领了。

　　这么贵的房子，卖给谁？

　　这也是很多人选择拿手中的闲钱去做理财投资的原因了，在现在的中国钱生钱也是真正的发家致富之道方法之一。

　　做投资最重要的2点：一是要懂得分析市场的一个行情；二是要懂得控制风险，作为一个投资者要有着良好的心态及正确的投资观念；积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会都看到某种忧患；面对剧烈波动的市场行情，我们要把握住每一个时机，把握住了机会也就等于把握住了明天！

　　平台点位不同，手上还有套单不知道怎么办的朋友，可以及时联系静雅老师，静雅老师给出自己中肯的建议，帮你减少损失，套单的朋友一定要注意，不要再次贪心犹豫而弥足深陷；在这个市场上，不缺老师，不缺分析，更不缺操作建议。

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