美国房地产出现价升量降局面，其潜在泡沫再度引起经济学家重视。而贸易战更是让亚特兰大联储主席感到不安：税改带来的经济利好或将全部白费。特朗普终于坐不住了，放出风声，想要和中国谈判和解。

　　在税改计划的刺激下，美国经济正迎来过去十年内最好的一年，今年可能是个分水岭。有分析指出，美国的经济增长即将见顶，而潜在的风险也越来越大。一旦没有新的发动机继续带动经济发展，美国也可能出现跟其它地区相似的经济低迷状况。

　　由于供应紧张和房价飞涨，美国房地产市场正在蓬勃发展。据美国商务部统计，得益于独栋房屋和多户家庭住宅建设的加速，美国5月新屋开数升至十一年来新高，但营建许可月率连续创去年9月来新低。

　　周三，据全美地产经纪商协会（NAR）统计，美国房价再创新高，叠加供应短缺，令美国5月成屋销售意外连续第二个月回落，并跌至1月以来最低。

　　房价过高、房贷利率抬升和库存短缺，既打击了首套房购买者的热情，也令“房屋可负担性”正在成为一个经济风险。

　　除了房地产市场潜在的风险外，中美贸易战也让美国经济蒙受一定冲击。

　　特朗普政府发出“500+2000+2000”的关税清单企图让中国政府屈服。然而中国政府拒不妥协，声称将用数量型和质量型相结合的手段予以反击。

　　当美国制造业迎来复苏良机的时候，由于订单积压量的增加和原材料价格的上涨，美国制造业当面受到沉重一击。特朗普发动的贸易战更是让美国制造业前景不明。

　　本季度的美国经济增长预期达到4%，为2014年以来的最高水平。但上述不利因素开始妨碍经济进一步增长。

　　尽管特朗普表示现在正是美国向中国贸易施压的好时机，但周二市场却给出了一个不乐观的回应。经济学家警告说，贸易战带来的负面影响将对美国企业和消费者造成伤害。

　　当前美国制造业产能已经接近极限，如果任由贸易冲突继续发展，美国企业将不得不面对缺乏原材料替代物的情况。

　　美联储也开始注意到贸易紧张局势对国内经济的影响。周三美联储主席鲍威尔强调将继续渐进加息，但贸易局势的变化让他们对前景保持谨慎。

　　虽然基本没有人认为美国往后的经济增长速度能维持在第二季度的水平不变，但不断显现的风险还是降低了市场对美国经济增长速度的预期。国际货币基金组织（IMF）上周表示，美国的减税措施只能暂时提振经济。

　　牛津经济研究所的达可认为贸易战不会让美国经济增长步伐突然停下，不过仍然需要警惕贸易战给全球经济带来的更深影响。

　　如果全球经济发生恶化，在协同作用下，美国经济也必然出现一定程度的倒退。

责任编辑：金铭论金/金融投资分析师，从事金融行业多年，研究国际局势和热点事件，专业国际市场点评