导读：本次两会，房地产去库存仍是热议话题。“首付降至20%”，“契税减半、营业税减免”等一系列房地产去库存的政策备受瞩目。与之相关的人口户籍、公积金等方面的政策也成为讨论热点。可是这些政策对老百姓来说是否利好呢，但是就目前市场房产价格的情况来看，去库存政策反倒是带高了房价，这是一个值得思考的问题。降低首付则加大了银行的“乘数效应”。首付越低，人们的购买力就能大大超越他们的实际收入，然而市场的供求关系就被扭曲，房价被“明天的钱”而推高。即用尚不存在的钱，明天的钱，现在去购房，这种不实的需求便无限增大，房价自然急剧上升。

就像买东西是一次付清成本高，还是分期付款成本高呢？众所周知分期越长，这个时间内商品的价值变化也就越大。房子也是一样的，在这个过程中很容易受到市场炒作，成本想降都难降下来。

春节过后，关于楼市的各种政策不断，表面上看楼市整体向好，实际上两极分化已经非常严重。为此，理财师提醒当前买房者，国内一、二线城市的房价涨的像火箭发射，三、四线城市暴跌如雪崩。可以说，目前的房价已经脱离了内在价值，轻度泡沫经济已经形成。严重的泡沫经济可能会引起金融危机，或将一发不可收拾。

那么泡沫经济到底有多可怕呢？

首先,到底什么是泡沫经济? 泡沫经济是指一系列资产在经历一个连续的涨价过程后，其市场价值远远高于其实际价值的经济现象。

价值炒作原理又是什么呢？在泡沫经济的地成过程中，开始的价格上升会使人们产生还要涨价的预期，于是又吸引了新的买主，这些新的买主一般只是想通过未来价格的上涨牟取利润，并不关心这些资产本身的状况和盈利能力。当这种行为成为一种普遍的社会现象时，社会资产所表现的账面价值高于其实际价值，于是就形成一种所谓的“泡沫经济”①泡沫经济是由虚假的高盈利预期的投机带动起来的，并不是实际经济增长的结果。它的产生和形成使国民经济的总量虚假增长、结构扭曲。

③上市公司也受到打击，股价下跌后，其筹资能力和偿债能力会大大削弱，面临着停牌甚至倒闭。

现阶段中国股市正处于大萧条时期，很多股民不得不全身而退，无形中增加了市场上流动的资金，那么这部分资金该何去何从?想必中国楼市绝对是必争之地，当大家都在做这个生意的时候，我们就应该意识到危机已经到来，所以投资的朋友们，请勿盲目跟风炒作住房！！

楼市不能投，股市不能搞，那我们应该投资什么呢？

就目前这个阶段，个人比较推荐的投资品种就是“大宗商品投资”，也就是原油、沥青、黄金、白银等现货投资。这也是国家近些年一直在鼓励发展的虚拟经济之一，再加上国家正在大力争取“国际大宗商品定价权”。

“香港是内地市场连接全球的重要纽带，我们就要发挥这个纽带功能，将内地市场与国际市场对接，巩固香港国际金融中心的地位，同时成为亚洲大宗商品市场的定价中心。”随后李小加并购了伦敦金属交易所，并将伦敦金属交易所的一些产品做出调整在香港上市，目标是面向内地市场。

<strong 0px;="" padding:="" max-width:="" 100%;="" box-sizing:="" border-box="" !important;="" word-wrap:="" break-word="" !important;"="">笔者 靖王霸金