文/王诚至（czjk886）

5月份的百城价格指数一出炉，无锡的走势让众人为之惊愕，四月份无锡房价环比涨幅仅为1.47%，到了五月份这一数字已经到了4.06%，涨幅扩大一倍有余。要知道这可是在楼市整体涨势趋缓的形势下的表现，无锡房价何以有此惊艳表现？都有哪些人还在继续买进？无锡房价未来走势如何？也许我们能从购房者的心态中窥之一二。

35岁的王瑜是一位上海本地的普通白领，29岁那年靠着父母的资助在上海有了一套自己的房子。有着一份稳定的工作，月供压力也不大，在普通人看来，这算是人生赢家了吧。

不过在王瑜看来，她所追求的绝不止于此。在和她的交流中，笔者感到，这位普通白领有着比同龄人更高级的经济头脑。

“工作只是维持温饱，而要想实现财富几何增长，必须投资，而眼下买房是最合适不过的了”，王瑜说道。王瑜选房有着苛刻的要求，必须是地段相对较好，配套成熟的商圈，可以是普通住宅，也可以是商住公寓。不过王瑜也有自己的难处，她在还贷之余虽然有点积蓄，但要想在上海再买一套房子却根本不可能。

随着上海在3月25日的限购出台，王瑜对上海房产不再抱希望，转而将目光转向了周边城市——无锡。

之所以选择无锡，王瑜也有着自己的考虑，其实在刚开始，她也想选择苏州，离上海很近，看房也很方便。只不过一季度苏州房价涨势太猛，仅仅3月份苏州房价环比涨幅就高达5.79%，这让王瑜有点不知所措。

“苏州还能涨多久？会不会买房后就掉头向下？有没有可能招致限购？”这些问题都在王瑜的脑子里重复过很多遍。最终王瑜做了一个决定，放弃高位的苏州，转而选择了无锡。

在王瑜看来，无锡的房价只有苏州的一半多，但经济发达程度和苏州相当，这给了她极大的信心，而且这几年她也看多了政策带来的溢出效应“只要大城市不让买房了，周边房价必然上涨，北京是这样，深圳是这样，上海也是如此”。

“其实我就认识这样一群人，工作在上海，居住在周边”，这些人不愿意放弃上海的机会，却又无法置业，转而选择在周边的昆山等地方置业，过上了“双城生活”。而正是这个群体的不断扩大给了王瑜以信心。

4月初，王瑜以首付30万的价格在滨湖区购买了一套普通住宅。这符合她一贯的求稳的投资策略，两个月过去了，这套房子市值涨幅已经超过5%。在王瑜看来，这次买房之旅还算完美，她看了无锡这几年的房价，三四月份算是无锡的一个低点，入市时机不错，而现在的走势也应征了她的判断。

王瑜最后告诉笔者，她最理想的置业城市还是上海，如果将来有机会，她还是会回到上海置业的，毕竟家在那里，买房最终目的还是为了和父母和孩子一个更好的生活。

这应该是新一代炒房者们普遍心态了，他们和上一代职业炒房者不同，不会到处买房，他们曾尝试投资股市和基金等高流动性产品，不过动荡的经融市场让他们不敢再涉足其中，买房者有相当多人有着惨痛的炒股经历，买房不过是最后的选择，也是最安全的选择。

原油、沥青行情技术分析：

从日线上来看，油价运行于布林带中轨上方，下方支撑关注布林带中轨47.56美元位置；布林带向上延伸；短期均线拟交死叉勾头向下，油价受到短期均线压制；KDJ向下发散，附图MACD双线勾头向下发散，绿色动能增强；日线上看，油价趋势偏空；从4小时上来看，油价运行于布林带中轨下方，上方阻力关注布林带中轨49.06美元位置；均线系统勾头向下运行油价上方形成阻力，KDJ交死叉向下，附图MACD粘合勾头朝下，红色动能减弱；综合来看，下周一油价继续看空；操作策略反弹做空即可！

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