文/王诚至（czjk886）

老百姓总是抱怨房价如此高，黑心房产商肯定赚了昧心钱。房产商要叫冤了，我房子卖得贵，还不是因为地方政府的土地卖得贵？地方政府又哭穷了，我靠卖地讨生活，还不是被两税制给逼的？

那为何房产商愿意为其高成本地价买单呢？

一、传统置房观念下的刚需市场

我们国家千百年来一直是农业大国，所以国人对土地有着强烈的依赖症。中国人安全感的构成很简单：有田，有房，有老婆。用现代人的话解释就是：有工作，有房子，能传宗接代。所以不能怪“丈母娘拉高了中国的房价”，是中国人千百年来对房子需求的观念从未改变。“住哪儿”的问题，直接拉动了对房产开发的必要性。

二、人口红利为高成本房产买单

房地产高速发展的十年，是中国最享受人口红利的十年。大量的刚需消费基本靠着人口红利在支撑，而我国特有的独生子女政策间接地为房地产发展事业保驾护航。四个成年人（双方家长）的积蓄为一套房子的首付提供资金，就连父母一辈兄弟姐妹众多也变成了一项资金来源——借钱。

三、没有细分市场需求的租房环境

其实，中国政府一直以来忽略了对租房市场的建设和管理，仅靠廉租房完全不够，有租房需求的不止是“穷人”，那些高收入的白领、金领们对租房的品质及对价格的承受能力皆有不同。如果能保证国民可以在一辈子不买房的情况下也不会有居住的困扰，畸形的置业观念不是不可以改变的。

刚需为高成本房一再买单。那么国家为什么不强制性干预，反而一再的出台政策稳定房地产？这背后的原因又是什么呢？

一、有钱没地方花

为什么有钱没地方花？首先是货币超发。2014年底，中国广义货币M2余额为122.84万亿元，同期的美国M2折合人民币也不超过74万亿元人民币。如果用M2/GDP来衡量货币超发情况，美国只有0.6到0.7，中国则高达1.93。

其实我们不能怪房地产一涨再涨，可以说，除了中国的房地产业能消化这么多超发的货币及泡沫化的发展，再也找不到任何一个行业去消化了。房地产的上涨控制了通货膨胀率，否则今天你在超市买包方便面，很可能需要花费十几元。

没有好的投资渠道，成了中国经济发展的瓶颈。

二、投资人土豪化

在中国你会发现一个很有意思的现象，就是大部分房地产老板，都不是靠房地产发家的，他们在开发房产前，可能是煤老板、饭店老板、制造业老板等实业老板，或者是有背景、有渠道的某官员亲戚，这些人有个共同的特点：文化程度不高，观念局限，并且爱赚快钱。所以当超发的热钱被这些人拿去赚了第一桶金后，除了各种挥霍，剩余的大额财富仍然会流入房地产。

三、房地产带动多个产业链

最后，说回到卖地的问题。

房地产的上下游整个产业链非常巨大，覆盖面广，这也是为什么房地产是支柱产业的原因。所以政府卖掉一块地，不仅仅是获得土地财政收入，也同样是对地方经济整体的一个拉动，一个地产可以养活的人太多太多了。

原油、沥青技术面分析：

油价短期内想破50关口的可能遥遥无期了，但是也不能因为50已经成了油价的天花板而不被重视;目前就市场方面来看，油价逐渐在走空头的格局了，已经跌至49美元附近，而昨日行情方面，油价走出了一个深V过山车的行情，原本原油有续跌的势头晚间被利多的消息面一刀切破，停止了续跌之势，今日市场方面除了API数据及EIA数据之外更重要的无外乎就是OPEC会议了，这不仅是关乎全球原油价格的影响，更是各位投资者操单的重要依据了；从四小时走势图来看，布林带整体走缓，上、中、下三轨相对走平，K线价格自下轨处受支撑上行触碰中轨，并受其压制，目前价格在中轨(49美元)下方横盘震荡。MACD指标在零轴下方走缓，绿色动能柱不断缩量，RSI指标走平。综合来看，K线价格受布林带中轨和前期高点强力压制，但谨防下轨强力支撑冲破中轨，预计今日欧盘时段油价将震荡下行。操作上建议操作以逢高沽空为主。

​聚焦时事，是为了更多的把握经济动脉。大印钞时代财富保值增值不易，目前原油、铜等作为一种重要的投资组合工具，既可以分散风险，又能获得较高的收益，近年来正逐渐被越来越多的人所熟知，从投资的角度来看，无论是短期、中期还是长期，回报都是相当可观，投资有风险，入市需谨慎。解读市场热点、盘前分析以及后市操作策略薇-信：czjk886