英国的一些分析人士在接受金融时报(Financial Times)的采访时表示，英国房价暴涨的时代可能即将结束，因为英国现在的房价对普通公民来说高的有些“离谱”。

以下是一些分析人士对于英国房市的一些看法。

英国房地产中介公司Haart的首席执行官保罗-史密斯(Paul Smith)称，其认为英国房地长行业价格上涨极限已经到来。

英国房产数据统计分析公司Hometrack的研究主管理查德-唐纳尔(Richard Donnell)表示，随着英国公投临近，房地产降温的可能性进一步增加，当然，即使没有英国公投，英国的房地产行业风向也将逆转，因英国房价一直居高不下，民众的购买力下降。

国际房地产咨询结构第一太平戴维斯（Savills）的主管卢西安-库克（Lucian?Cook）称，英国房地产市场显然已经到达顶峰。

英国房产专家普莱尔(Henry Pryor)表示，你无法说服民众去购买一些随时可能降价的东西。


英国房市的“花好月圆”

自2008年金融危机以来，英国房产均价上涨额度于3月份创新高。根据英国国家统计局(ONS)的权威统计数据显示，3月份的全英房屋均价为292,000英镑，与2月份的相比增长了8000英镑，年度涨幅为9%，微高于2月份的7.6%。

数据显示，涨幅最大的区域为伦敦和英国东南部。截至3月底的一年里，伦敦房价上涨13%，高于英国南部的12.2%和英格兰东部的12.1%。房价在三月份飙升的主要原因有很多，其中最直接和关键的是，投资者们争先恐后地在4月1日推行3%额外印花税之前抢购房产。

数据显示，伦敦房产均价在 3月份上涨30,000英镑，相当于每天增长1000英镑。这也导致伦敦与英国其他地区房价差异加大。当前，伦敦的房产均价约为552,000 英镑。而作为英格兰房价最便宜的东北部地区，均价约为158,000英镑。两个地区的房价之间存在着约394,000英镑的差距。五年前，伦敦的房产价格 约为351,000英镑而英格兰东北部也仅仅是137,000英镑，两个地区之前的差异为214,000英镑。


英国一家保险公司27日公布的报告显示，2015年英国约有280万年轻人与父母住在一起。如果房价继续上涨，未来10年里这一数字将再增加100万。

数据显示，2005年至2015年，英国平均房价上涨52%，与此同时，英国21至34岁与父母同住的年轻人人数同期也增加了32%，至280万，占这个年龄段总人数的23%。然而，英国人平均工资在这一时段只增加了14%。

英国保险公司Aviva27日发布的最新报告称，假设房价再这样继续上涨，英国在2025年将会有380万21至34岁年轻人与父母居住。

英国土地登记局(Land Registry)近日公布的信息显示，仅仅在过去的四年时间里，英国伦敦地区的房价大涨54%，英国其他地区的房价上涨20%。

脱欧在即失业率增加 民众收入增速放缓

英国统计局(ONS)周三(4月20日)公布的数据显示，英国至2月三个月的ILO失业率持稳，但同期失业人数2015年中期以来首次上升，且劳动力人数增幅创去年6月以来新低，说明在英国面临脱欧公投，以及最低工资标准上调之际，雇主态度正变得更为谨慎。

具体数据显示，按国际劳工组织(ILO)标准计算，英国至2月的三个月ILO失业率仍为5.1%，连续四个月维持于2005年年中以来最低水平，并与预期 值和前值持平；但同期失业人数上升2.1万，为2015年7月以来首次上升；同期劳动力人数增加2.0万人，增幅为2015年6月以来最低，并不及预期值 6.0万和前值11.6万。

具体数据显示，英国至2月三个月包括红利的平均工资年率上升1.8%，升幅创一年内最低水平，并不及预期值2.3%和前值2.1%；至2月三个月剔除红利的平均工资年率上升2.2%，升幅高于预期值2.1%，并与前值持平。英国民众每年的平均收入低于3万英镑。

英国3月失业率为2.1%，与预期值和前值持平；3月失业金申请人数意外上升0.7万，预期值为下降1.0万，前值由下降1.8万修正为下降0.9万。

全英房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)发布的数据显示就，英国伦敦地区房价和收入之间的比例高达9.2%。

换言之，虽然民众能贷款买房，但英国目前的房价仍令普通民众望而生畏，房地产市场的购买率迅速下降。

IHS Global Insight的首席经济学家称，受6月23日的英国欧盟公投不明确的因素影响，致使房地产市场的交易量和价格都出现停止或下滑，甚至对英国经济产生不确定的震荡因素，导致投资者持币观望。

伦敦的货币政策咨询公司法腾咨询(Fathom Consulting)本月称，英国房价和收入之间的比率要达到平衡，除非英国房价大跌40%，或者英国家庭收入在未来五年内较目前增加10倍。

而随着公投在即，家庭收入增加10倍，无异于痴人说梦，因此，房价大跌已是不可避免。