文/浩然金道 个人投资长期在线指导微信hr6595036

现在国人都有钱了，国内有很多投资者开始把投资的方向转移至美国，在美国囤积房产。在美国买房确实有 很多不错的福利，比如永久房产权、可以作为自己即保值有升值的资产等等一些。但是受美元持续增值的影响，如今美国的房地产泡沫正在破灭就像一枚“定时炸 弹”。国内投资者在这个时候去选择在美国购置房产，跟飞蛾扑火有什么区别？

先来看看以前的资料，2015年，中国投资者在海外投资房产规模大幅增加，据统计，2009年为6亿 美元，2010年为23亿美元，2011年为44亿美元，2012年为56亿美元，2013年为158亿美元，每年都是一个递增的状态，2015年中国投 资者在海外投资房地产资金总额达到300亿美元，与2014年相比有两倍多，事实上，这个数字在2015年前面的10个月就已经超出了2014年全年总额 的151亿美元，与2009年相比增加了差不多50倍。

最近，中国投资者又有了新的动作，斥资16.5亿美元收购了在美国纽约的一幢建筑面积为16.72 万平方米的写字楼。美国的房地产行业也是经久不衰，尽管美国的经济处于疲软，但还是有不少中国投资者不顾一切的涌入美国房地产市场。但不巧的是随着美元的 持续增值，房地产泡沫越来越大，就像一枚“定时炸弹”。

在美国某些地方，已经有很多房产资源需重回市场，就那迈阿密市区来说，就有3390套公寓待销售，以当地目前销售的进度来看，至少要花费29个月的时间，而且还有8000套公寓正在建设中。

现在美国的很多投资者不再选择购置房产，而是要寻求出售房产、租房，美国有些地区的公寓空置率一季度上涨了11.8%，较两年前翻了一番。房子租不出去，投资者就没有收入来源，那些一直观望的外国投资者不得不自己掏腰包去补贴租房者，这就是未来导致房价下跌的导火索。

美国房地产泡沫引发的原 因是那些买房的人大多部分都没有支付房款的能力，在房价下跌、而且不能还本金付利息时，就会造成整个金融系统崩溃的导火索，中国投资者投资美国任何行业都 是在帮助美国恢复经济。当前中国经济增速放缓，正是需要帮助的时候，国内的投资者应该在关键的时候为自己国家的经济出份力，笔者相信，未来的中国一定不会 比美国差。

回顾昨日周一的行情，四个字形容平淡无奇，昨日早早收盘，整体波动在2400-2370区间内，日线上连续几天波动不大，似乎在酝酿着一波大行情。和昨日 一样，早间高开6个点，成功破位2400整数关口，但很显然2410附近有较强的压力，很快承压出现回落。小时图上，MA5、MA10双双贯穿MA20、 MA60趋势依旧向上，整体趋势上多头依旧占据优势。预计白盘会在2410-2370区间内继续震荡，亚欧盘在此区间内高沽低渣即可。晚间美盘关注破位情 况，上方2410的压力与下方2370的支撑。



综合来看，重点关注2410一线的压力，同时也决定着这一周后市大行情的走向。操作思路上依旧以低位做多为主，辅助性选择空单操作。建议可以考虑在下方 2370-2380区间内布局多单，2350附近选择补仓，带好默认止损，目标看到2410，破位有新高。（由金翼团队技术部给出，投资有风险，入市需谨 慎，建议仅供参考，不作做单依据！）

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