一波未平一波又起。华为“外迁”风波尚未平息，另一家中国科技名企——中兴通讯也传出外迁消息。日前，据南方日报透露，中兴通讯将在今年7月将生产基地从深圳北迁至河源，计划10月试投产，5年内实现产值1,000亿（1人民币折合约0.1519美元），全面落户河源后，将成为当地支柱产业。

房价和租金高企，是中兴通讯“远走他乡”的重要因素。据不久前公布的《2015年中国企业负担调查报告》显示，人工、要素和融资成本上涨，是中国企业（尤其民企）面临的主要困难。其中，人工成本（79%）、融资成本（66%）和要素价格（54%）分别上涨前三位。

常规来看，人力成本持续上涨情况下，企业需要通过提高全要素生产率维持利润空间，即从技术提升、产品改进、组织管理改善等环节入手，这需要稳健的实体和金融外部环境配合。然而，资产泡沫作为“外生变量”，深深阻碍企业调整的进程。

一方面，资产泡沫促成的房价和租金高企，逐渐吞噬企业利润空间，提高经营成本（这在制造业表现的尤其明显），另一方面，高企的房价、地价也提高了商品的流通和零售成本，加大通胀压力，对劳动工资上涨形成倒逼机制，即社会通胀越严重，迫使劳动者索要更高的薪资收入，来填补生活成本，让企业生存环境持续恶化。

无论日本还是美国，当年之所以主动刺破房地产泡沫，正是由于清晰意识到，如果放任不管，将会有越来越多的企业和个人投身于地产投机狂潮当中，社会创新精神最终趋于消失，整个社会走向沉沦不可避免，因此，让经济经历一轮阵痛，保住发展内核，成为万般无奈的选择。

中兴通讯成为深圳高房价又一“阵亡者”

相比美国和日本，我国地产泡沫更是“太大而不能倒”，甚至成为决策层头疼的问题。今年一季度，我国新增人民币贷款增加4.67万亿，创下历史新高。基建项目和房地产成为庞大资金涌入的重要领域。

在银行机构看来，相比实体经济前景不确定性，房地产是最值得涉足的领域，如果通过廉价信贷撬动的话，将吸引越来越多的社会资本参与其中，这是经济增速放缓环境下，赚取利润的不二法门。况且，房地产价格高企，不仅增加地方财政收入，而且能够有效拉动钢铁、水泥等过剩产业领域，这至少符合中国经济的短期利益，缓解地方、国企、银行多方压力。

银行信贷过度向基建项目和房地产领域集中，虽暂时缓解经济下行压力，但反作用是，加剧国内产能过剩和整体债务的风险性。常识来看，凡是加杠杆的企业，大多是效率不高的企业，当经济资源大部分被低效企业裹挟时，势必对具有生产效率的企业形成挤出效应。

更严重的，任何经济体不可能无限制加杠杆，因为，这需要央行持续货币宽松为支撑，将使国内资产泡沫和通胀愈演愈烈，在美联储加息背景下，此举极易诱发市场资本外流，让人民币汇率持续承压。“权威人士”之所以现身人民日报强调去杠杆，原因恰恰在于此。

一切“尴尬”的根源，全系于不合理的财富分配格局。《中国民生发展报告2015》显示，中国目前的收入和财产不平等状况正在日趋严重。中国家庭财产基尼系数从1995年0.45扩大到2012年的0.73。顶端1%的家庭占有全国约三分之一财产，底端25%的家庭拥有的财产总量仅在1%左右。

中国亚联资本董事长范棣，曾把中国人均财富拥有量分成三个级别：第一个级别是超级富裕家庭阶层，约2,500万人口，约1%-2%的家庭；第二个级别是中高收入家庭阶层，约1.5亿人口，约15%-20%的家庭；第三个级别是贫困和中低收入家庭，约12亿人口，约80%-85%的家庭。这三个级别的人口分别拥有约1/3的财富，形成了显著的三个社会阶层。