文/金星解盘，投资指导微信nx881106

近日华为要撤离深圳的消息，把矛头再次直指高房价。而我则认为，房地产只是中国垄断式资本的一部分，房价虚高只是国有经济垄断影响的最集中体现：土地是地方政府的，可以高价卖给企业；黄金楼盘也大多是国企的，然后转过手来高价卖给老百姓来接盘。最后房地产的大部分利润，也就流入了垄断性经济部门的囊中。因此，逼走华为们的不仅仅是高房价，根本在于垄断式的资源分配！

著名经济学家吴敬琏先生也直言了这一现实，“资本又是普通老百姓根本拥有不了的，资本的拥有者第一位是政府，第二位是企业，企业又以国有企业为主，私营企业是一些受到政府扶持的企业，结果收入分配就向政府倾斜，向国有大企业倾斜。”

所以，我认为，如果仅仅依靠单纯的政策调控，没有从根本上打破这种垄断式资源分配，实体经济还将持续低迷，人民日报权威人士谈到的股市、汇市、楼市各归其位也难以实现。

我还认为，如果要真正地留住华为们，绝不是每年政府补贴几千万、银行多放点低息贷款、媒体多喊点“别让李嘉诚跑了”这么简单的事，如果垄断定价、行业准入门槛依然过高，资源尤其是资本分配依然严重不均，那么企业依然是等死或跑路的结局。

高房价根因在于相关经济部门通过垄断定价来追求过高的经济利润

近日华为要撤离深圳的消息，把矛头再次直指高房价。任正非此前就明确表达了对房地产泡沫的厌恶，“现在土地越来越少、越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。”

在过去的一年里，深圳房价收入比高达28倍，全世界最高。有分析指出，打工仔在深圳要买房，必须基本满足几个条件：月薪过2万，年终奖过10万，公积金足够缴纳，公司给你一大笔无息垫付。据腾讯的员工透露，腾讯的员工，绝大多数买不起深圳的房子。连腾讯、华为员工这种高富帅都买不起房，这难道不是一场灾难？

是什么酿就了如此高不可攀的房价？难道只是因为投机份子的热炒，房地产商的不断推高？

我认为，房价的虚高根因在于垄断式的资源分配！

虽然3月实施了号称“史上最严”的楼市调控，但各地却频现“地王”，目前已有110幅土地刷新地价。中国指数研究院的数据显示，4月份，全国300城土地出让金总额为1495亿元，环比增加14%，同比增加77%；其中，二线城市土地出让金总额就达到了1176亿元，占比近八成，环比增加33%，同比增加247%；三线城市土地出让金总额313亿元，一线城市仅为6亿元。土地出让金大幅增加的背后，地王频现的“贡献”自然功不可没。同时，央企、国企也通常都是拿下“地王”的主力，以北京为例，2015年北京土地市场成交的44幅住宅用地，其中77%的地块被央企或国企摘得，只有十幅为民企摘得。

5月23日，新华社已经明确把高房价的矛头指向了地方政府，“必须遏制地方政府炒地与投机资本炒房。”

我则认为，这些都表明了，房地产这一关系到国计民生的黄金资源大都牢牢地掌握在国有经济的手中。土地是地方政府的，可以高价卖给企业；黄金楼盘也大多是国企的，然后转过手来高价卖给老百姓来接盘。最后房地产的大部分利润，也就流入了垄断性经济部门的囊中。因此，房地产的不断疯狂正是相关经济部门通过垄断定价来追求过高的经济利润的结果。显然，现在的价格已经远远脱离了商品的基本价值，并已经对其他经济部门的利润形成了巨大的挤占效应。

不只是高房价，垄断式的资源分配正逼走华为、李嘉诚们

目前中国经济成本正不断攀升，制造业成本已逼近历史高点，与美国的差距已不足5个百分点，而高房价只是这其中一部分。

除了高房价外，企业还面临着融资难、融资贵、高税收等诸多问题。近日人民日报更是明确点名垄断性成本：在原料成本稳定甚至下降的背景下，来自“电老虎”、“铁公鸡”等“红顶商人”的成本却仍然“坚挺”。

◆我发现了一个有趣的现象，什么东西只要是国家垄断了，价格似乎大多都有些“不近人情”。央行行长周小川此前就坦言，“政府主导的定价也不见得就做得更好”，“经过几轮演变，我们国家成品油定价，最后不过就是在国际市场价格上加一个缓冲期，就是延迟20天左右，过滤掉价格高频波动的成分，最后还是跟随国际市场价格。总之很难说明即便某些很重要的产品市场决定价格就是不行的。”因此，垄断定价已经成为了相关部门过分挤占其他部门经济资源的关键性手段。

◆同时，国有经济更是垄断了当前社会最重要的经济资源——资本。国企在获得银行贷款和地方政府补助方面有着天然优势，因此资本将会过分集聚于国有经济部门。但由于体量大、难调整、管理机制落后等因素，国企通常并不能充分利用这些资本，所以我们看到一季度6。6万亿社融打下去只换来固定投资增速0。7个百分点的回升，大量资本被浪费，没有进入实业或躺在账面上或沦为热钱四处兴风作浪。相反地，民营经济却通常因为缺少资本要素而背上沉重的融资成本，最后在高额的垄断定价下，一部分被逼死了，一部分被逼走了，剩下的一部分也被逼进了虚拟经济——金融领域。

◆除此之外，还有各种有形的、无形的准入门槛横亘在国有经济和民营经济中间，而这将再次拉大两者间的差距。

著名经济学家吴敬琏先生已经直言了这一现实，“资本又是普通老百姓根本拥有不了的，资本的拥有者第一位是政府，第二位是企业，企业又以国有企业为主，私营企业是一些受到政府扶持的企业，结果收入分配就向政府倾斜，向国有大企业倾斜。”

所以，我认为，如果仅仅依靠单纯的政策调控，没有从根本上打破这种垄断式资源分配，实体经济还将持续低迷，人民日报权威人士谈到的股市、汇市、楼市各归其位也难以实现。

我还认为，如果要真正地留住华为们，绝不是每年政府补贴几千万、银行多放点低息贷款、媒体多喊点“别让李嘉诚跑了”这么简单的事，如果垄断定价、行业准入门槛依然过高，资源尤其是资本分配依然严重不均，那么实体经济依然难改困局：有点实力的民企都撤离了，实力差点的就只能在这耗着，虽说不差钱，但没资源进不了核心行业，实力再不济的也只能等死了。

下面是关于投资的一句话：

利润如同一条肥鱼，鱼头骨头硬，鱼尾小刺多，我们只要吃到鱼身子最肥的部分即可，这样利润最高，风险却最小。在投资交易中要懂得不舍，不得；多舍，多得的道理，只有这样才能达到先舍后得，有舍有得，小舍小得，大舍大得的境界！还有一点要切记，当你想把利润吃尽的时候，也往往是最危险的时候。