吴老师060当很多人面对国内楼市，动荡的股市，贬值的人民币徘徊的时候，已经有大部分投资者转向海外房产市场。因美国房市走俏，美元升值，教育环境一流等因素，中国的海外房产投资者开始从澳洲房产投资转向美国。
根据调查数据，中资企业今年迄今已经完成和正在进行的美国商业房地产收购交易达47笔，交易总额为93亿美元。这意味着中国投资者是美国商业房地产最活跃的海外买家，同期加拿大投资者在美国购置房产的交易总额为42亿美元，不及中国投资额的一半。
相比之下，去年全年中国投资者完成了71桩美国商业房地产交易，交易总额为60亿美元。随着过去一年中国经济增速下滑，中国投资者的海外投资规模有所飙升。在国内市场剧烈波动的情况下，中国投资者希望通过海外投资使财富保值。但是毫无疑问，利率和政策是影响房价的最主要因素。美国加息带来的货币紧缩将不可避免地降低房价的上涨动力，而国内就业及需求的恢复将持续释放这几年的积压房产购买需求，对房价稳定提供正面推动作用。
很明显，全球房市政策性利好，但海外置业投资并不是一路坦途，隐藏在其背后的风险及陷阱仍需引起投资者重视。
由于信息不对称等因素，海外也存在一定风险。利率的上升，使得持有海外资产的成本在上升。如中国香港地区，受美联储加息影响，香港金融管理局在去年底上调基本利率25个基点至0.75%，这就是风险所在。因此，进行海外置业前，不仅要注意投资回报率和升值潜力，更要注意选择政治、经济环境相对比较稳定的国家。
如果你在炒房，兄弟，我劝你冷静一下吧，一味的固执换来的可能是你意想不到的灾难。
人生就跟打牌一样，拿到一手好牌的人，不一定能赢，拿到一手烂牌的人，也不一定会输。人生的牌局也需要胆识，需要技巧，需要拿到烂牌也能打出好结果的精神和行动。如果不幸拿到一手烂牌，就要充分发挥每张牌的最大作用。
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投资分析及指导（理财顾问：crkp028)
