文/雪岩/V信：xy18698--隶属分析专家团

这种全球性的投资已经引起了北京当局的担忧，因为北京当局对日本在这方面的教训记忆犹新。

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中国经济取得的快速发展让世界羡慕，中国人超强的购买力也让世界对其刮目相看。

有报告曾预计，受益于庞大的人口数量及经济增长，到2020年，中国将成为世界上富人最多的国家。届时，中国的购买力将远远超过现在。

随着国内房地产发展迎来拐点，经济增速放缓，再加上房屋限购等政策，越来越多的人将对房产投资的目光放到了国外。

全球性房地产咨询公司莱坊公司提供的数据显示，2015年中国人在三大重要目的地（伦敦、纽约的曼哈顿以及澳大利亚两个城市悉尼和墨尔本）的房地产投资总额接近120亿美元，而这一数字在2011年仅为20亿美元。当然，这其中也包括一些大公司所购置的写字楼或商业地产。

美国罗森咨询集团和亚洲协会一项最新报告显示,中国人在美国房地产市场的投资已经超过3000亿美元,而且这一数字仍在增加。

路透社16日援引报告内容报道,2010年至2015年,中国人在美国买入930亿美元住宅地产,将近2080亿美元住房抵押贷款支持证券,以及将近170亿美元商业地产。报告显示,在美国地产行业每个领域,中国人都是最大投资者之一。

2016年前三个月的房屋销售数据显示，西班牙全国共售出10万套住宅，其中外国人买房占总量的13.36%，中国人占0.53%，共530套，位列第七。

富人所购置的公寓或别墅在其中所占的比例越来越高。例如，上海一对靠着经营高档服装生意发家的夫妇一个月前花了370万欧元在法国的纳伊购买了一个面积达600平方米的酒店。由于房子有点简陋，他们计划再花100万欧元对其进行重新装修。

一般情况下，那些在法国买房的人在美国、加拿大或伦敦都已经有了房产，因为他们觉得在英语国家的生活更加方便。他们在法国购置的都是临时住所，是用来招待朋友用的。

也就是说，他们所喜欢的主要是巴黎高档的奥斯曼街区这样的地方。例如，中国一个企业家去年花了250万欧元在蒙索公园附近买了一套240平方米的公寓：这套大公寓“只有”三个房间，但客厅超大，而且房子层高也很高。

而中国的富人也开始关注法国的房产。中国各大城市房价的飙升使得海外的资产显得相对十分便宜。莱坊公司提供的数字显示，如今上海的房价已经超过了巴黎、迈阿密和罗马。

笔者认为这种全球性的投资已经引起了北京当局的担忧，因为北京当局对日本在这方面的教训记忆犹新：在上世纪80年代经济增长顶峰期，日本曾大量购置海外资产，结果这些资产的价值最终全面崩溃，未能给日本带来任何收益。

不得不承认，炒房客们很有眼光。楼市拐点，即刻转入原油市场。于是几千亿的资金涌向了金市，推动它一路攀升。原油作为一个国际公认的财富，确实有着楼市不可比拟的优势。

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