章佳晗：房产限购升级！北京商住房已限购 还有什么值得投资？

　　房价抬头多地限购升级，进入3月以来，全国多地相继出台楼市限购升级政策，让人叫苦不堪，现在只在一、二线实施，后续可能还会有更多城市加入！让人不禁唏嘘，多少人为了一套房子待在城市奋斗那么多年，然而一纸限购直接打破幻想，只能黯然回老家。前段时间还看到新闻报道，一位阿姨在成都买房子就差最后一道手续没办，成都连夜限购，阿姨整个人都崩溃了，好不容易赚了钱想在自己打工的城市安个家却被限购打回了原型，确实很心酸。

　　限购潮下,多少“钻空子”暗流涌动，住宅房虽然限购了，不过开发商又随机应变，打起了“擦边球”——推出了商住房，但章佳晗威信zjh8198还是想在这里提醒一下一些想钻这种空子的朋友，“商改住”现在已经成为一种商不商住不住的畸形产物，是开发商和中介机构瞄准高房价和限购政策下的市场需求，炒作商办类项目，误导消费者认为和住宅一样的，但实际上，商办类项目水、电、气、热都与住宅的收费标准都是不同的，而且不能落户，也没有配套教育设施，更没有上学资格，还是像一个人寄居在外乡一样，当地所有的优惠政策都不能享受到。

　　3月26日，此前在北京盛传的“商办类住房将全面限购”倏然而至，打了个措手不及。本次发布的公告可谓是对购买和开发双方都做了严苛的限制，将全面遏制商业办公用房市场的不正之风，开发商不能建、个人不让买、银行不给贷、中介不许代理，继续顶风作案的，后果很严重，一经查实，收回土地，银行在全市范围内暂停授信，代理机构注销。在新政的高压态势下，违规商改住的供应和需求同步封杀，“商改住”这个商不商住不住的怪胎，将告别北京市场，成为历史。

　　其实，有坏处也有好处，各种限制政策就是要给楼市降温去火，防止市场过热，说到底，此次限购本质上是想推动商办房回归本质属性。接下来房价怎么走，现在还不好说，但章佳晗V信zjh8198认为把“炒家”限制在市场之外，对其他刚需购房者还是有利的，大部分城市都是以税和社保为基础，只要满了多少年也是有资格可以买的，所以没买到房子的也不要急，限购之下房价会有所下滑，趁早去交社保和税费，说不定到时候还能有更多更好的选择。

　　那么限购之后，是否还会进一步出台更严厉的限购政策，楼市地震是否还将继续呢？这个不是我们考虑的事情，经过这些政策之后，相信除了刚需购房者外，已将很多人拦在了楼市外，投资房产已经不是明智的选择，大家投资房产的初衷也是想把资金保值增值，那么还有什么值得投资的项目呢？

​　　对于有一定资产，又暂时无法进行大额固定资产投资的人群来说，金融理财行业何尝不是一个可考虑的理财渠道呢？经过近几年的发展，金融投资理财也差不多都普及了，比如说股票，期货，外汇等等。不熟悉的人可能无法比较，其实只要你玩过股票就好理解了，金融行业都是互通的，大家性质都是相似的，只相差了一点细节，比如说股票只能进行买涨，而期货外汇可以双向交易，而且还有杠杆的存在，打个比方，就是10万块钱可以进行100万的交易，将你的资金放大，更好操作。而且需要的资金量也不高，最低1万就可以开始买卖了，投资门槛比较低而且交易时间长，24小时不停盘，特别适合在家带宝宝的宝妈或是普通上班族，利用业余时间还可以做点小投资，把现有的资产运用起来创造更大的价值，何乐而不为呢？

　　最后，章佳晗温馨提示：切实考量自身的资产情况,选择合理的理财方式，不纠结买房一样可以做到保值增值！对投资感兴趣的可以咨询章佳晗本人，一定尽个人能力给你满意的答案！

       文/章佳晗（wei信：zjh8198）