根据《2016胡润中国百富榜》，恒大地产董事局主席许家印以780亿元人民币的总资产位列第十位！意外的是，与之形成鲜明对比的是，恒大地产的半年报显示，恒大的总负债已经高达8000亿元，每天的利息成本就高达7000万元之巨！

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        在2008年全球金融危机期间，恒大几次试图上市都未成功，公司资金链传来的压力压得许家印喘不过气。后来，许家印在香港财阀、“珠宝大王”郑彤宇的帮助下才勉强度过资金难关。2009年底恒大地产在香港成功上市后，迅速进行了全国布局，得益于国际国内宽松的货币政策环境，以及最近八年大陆市场房地产市场的牛市周期，恒大激进的经营策略获得了巨大成功!据房地产行业数据统计，恒大地产在2016年成功地超越了万科，成为中国最大的地产商。

        房地产是一个资金高度密集的行业，高负债运营的恒大之所以在港股市场的股价一直平平淡淡，就是国际投资者极为担心它的沉重债务负担!同样是地产大腕，中国首富王健林的万达集团和亚洲首富李嘉诚的长实地产始终低负债运营，而且这二位的经营重心也早已不放在地产行业了!随着美联储进入加息周期，欧日和中国大陆也势必进入信贷紧缩周期，负债率高企的许老板，也该提高点警惕心了。

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        笔者认为，全球的货币政策进入宽松周期时，无论对于个人还是企业来说，都是加杠杆购买股票、股权和房产等资产的好时机；反之，则是卖出资产的好时机!许老板依靠高超的融资本领使恒大称霸中国房地产市场，恒大也获得了跨越式增长，许老板个人身家更是高居中国十大富豪之列，古语有云:“成也萧何，败也萧何”。作为许老板的一个小老乡，我衷心地希望许老板多向李嘉诚王健林学习，“高处不胜寒”，已经达到高峰期的恒大需要放慢速度，尽快降杠杆是许老板的当务之急。
       如果你刚刚入市，来找我，我教你；如果你已经身在其中却并不理想，来找我我拉你；如果你已经在这个市场摸爬滚打却遍体鳞伤，来找我我帮你。不能保证你一夜翻仓发家致富但希望能细水长流，汇聚江海，用心做事，态度做人，希望能成为良师益友。本文不作一一阐述，可详询。文/天王揽金（yhb9471）