2017年春节，火爆了一年的中国楼市也进入了休眠模式，开年后多地楼市量价齐跌。并且，市场处于政策重压下的平稳期，随着多地楼市调控的加强以及人口结构的改变，房地产市场或将继续承压。一是限购，二是价格已高到离谱，再加上国家对楼市的调控，未来价格应该有不少下降空间，所以现在购房不再作为投资的首选了。

请点击此处输入图片描述

        事实上，小长假楼市冷清一方面是因为春节因素影响，另一更重要的因素则是楼市调控收紧。随着地方两会相继召开，多地对房地产市场调控表态，“房子是用来住的，不是用来炒的”。楼市持续调控是2017年的主要方向，在此背景下，大部分城市的新房市场和二手房市场成交将低位徘徊。春节前夕，国家统计局发布2016年全国房地产开发投资和销售情况数据显示，2016年全国商品房销售面积15.73亿平方米，较上年增长22.5%。

        在销售额方面，2016年商品房销售额达11.76万亿元，较上年增加34.8%，双双刷新房改后商品房的历史记录。在此背景下，有业内人士提出房地产“峰值”已显现。“我国正告别住房绝对短缺时代。”房地产投资回升时间不会太久，以后还是会回调，因为基本面没有改变。

​        人口因素对房地产市场的支撑力度正在减弱，从现在来看，楼市中的需求结构已经发生改变，刚需人口开始减少。近两年，人口结构的各项指标都出现了拐点，中国劳动力人口、城镇人口及婚龄人口的变化共同促成房地产在长周期上出现向下拐点。

  如果你刚刚入市，来找我，我教你；如果你已经身在其中却并不理想，来找我我拉你；如果你已经在这个市场摸爬滚打却遍体鳞伤，来找我我帮你。不能保证你一夜翻仓发家致富但希望能细水长流，汇聚江海，用心做事，态度做人，希望能成为良师益友。本文不作一一阐述，可详询。文/天王揽金（yhb9471）