2016年房价涨得让许多人眼花缭乱，对2017年的房价走势，各种预测也是让人雾里看花，跌?不跌?涨?还涨? 那么，对于真心想买房的人来说，何时才是买房的最佳时机?我们还得看这几个指标的走向，银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。

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       第一，看银行对房贷的态度。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言，银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。

        第二，通过平均价看供需比。有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多，业内人士说如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。

        第三，看推销房子的中介电话多还是少。中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时你买房只能任由卖方开价;房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

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​         笔者认为，2017年真的会出现买房人渴盼已久的出手时机吗?但凡现身过2016年土拍现场的地产人，无一不对央企、国企频频"收割"地王的凌厉手段心有余悸，"多贵都敢拿"的狠辣做派让民资一再沦为陪衬，在中国指数研究院统计的2016年131家销售额达百亿的房企名单中，央企占据19席。2016年下半年，地价果然成为房价暴涨的重要动能。在中央严格的调控之下，2017年的房价不会有像2016那样激越的行情;但在房企"国家队"的高昂拿地成本之下。
        如果你刚刚入市，来找我，我教你；如果你已经身在其中却并不理想，来找我我拉你；如果你已经在这个市场摸爬滚打却遍体鳞伤，来找我我帮你。不能保证你一夜翻仓发家致富但希望能细水长流，汇聚江海，用心做事，态度做人，希望能成为良师益友。本文不作一一阐述，可详询。文/天王揽金（yhb9471）