facai5撰文 /玉黛金人 投资官方V/信:ydjr55
国内楼市表现分化，加上人民币出现贬值预期，让“海外投资”成为了热门话题。5月15日，由GIS全球投资峰会组委会主办，亨瑞集团承办的“2016中美投资之骆家辉大使零距离交流会”在北京举办，现场被1000多位嘉宾挤满，海外投资的热度可见一斑。
中产阶层迎来海外投资潮
5月15日，前驻华大使骆家辉在交流会现场表示，在25年前中国的印象还是一个自行车的社会和到处可见的胡同，可是现在我们随处可见是奥迪车、高架桥，也是全球最大的高铁网络。
然而更让他吃惊的是中国中产阶级他们的财富变化。骆家辉表示，位于翻天覆地的社会经济剧变核心是一个新兴的、崛起的、庞大强劲的城市中产阶级。骆家辉透露了一组数据，就在2000年，中国4%的城市人口是中产阶级，几年之后这一数据增长到一半以上，预计到2022年四分之三的城市人口将成为中产阶级，占到整个城市人口的一半。而现在在中国百万富翁可以有一百万人以上。就最近一份报道在中国亿万富翁是达到354人，比5年前的数据只有65人，中国亿万富翁数量是超过了美国的数量。
业内人士表示，事实上，富豪人群早在10年前就完成了移民，现在投资移民的最大群体是中产阶层。商业人士是选择投资移民的主要群体，企业家选择投资移民在中国已十分常见。这些私营企业老板，个体经营者和企业高层管理人员所组成的中产阶层，构成了中国海外投资移民的主力，这种趋势将更加明显。
美国成海外置业热点
现在海外投资企业和个人主要的去向是哪些国家？亨瑞集团总裁邹亨瑞表示，因为现在中国的经济进入新的常态，发展速度下降到7%以下，股市也不是一个可靠的选择，去年下半年和今年上半年股市惊心动魄。房地产价格也是上上下下，所以国内很多高净值的人士把他资产多元化，有海外投资、海外教育和海外绿卡需求。
邹亨瑞表示，现在的数据显示将近一半尤其个人海外投资都集中在美国，占了一半以上。在过去两年多中，他接触了上百家中国企业和个人在美国投资，一半多是以地产为主。
邹亨瑞建议，海外投资应该寻找合作当地合作伙伴，但自己完全不懂完全不派人，这样也会带来很多方面的问题。更重要要寻找当地的合格可信专业机构。中国人走出去很大一个问题是对这些专业服务的认可度不够，在律师方面、会计师方面、税务规划方面、企业咨询方面不舍得花应该花的钱，导致省了小钱几万几十万，造成了更大的损失，这是非常常见几乎是普遍的问题，尤其对刚走出去的中国企业。如果你对现货原油等贵金属投资感兴趣都可以关注笔者威信:ydjr55
投资美国地产可考虑“笑脸地带”
周华分析，2008年美国资产出现断崖式的下跌，2011年底美国资产价值出现了上升，2012年底由于机构的进入，美国的土地价值出现了上升，2012年是美国新一轮地产周期的起点。如果按照历史周期律或者经验规律来讲，一个基础判断是美国地产在2020年之前是相对安全的。现在大家去美国投资肯定不是最好或者不是最低的时候，但是我们仍然有几年上升周期可以选择。
就地点来说，周华建议，美国有六个城市，分别是西边的西雅图、旧金山、洛杉矶，南部的达拉斯，东部的纽约和波士顿，连起来像一个笑脸，我们管它叫笑脸地带。这六个城市一个突出特征是每一个城市经济支柱都不止一条，它的经济活力非常旺盛。对于国内高净值人群来说，如果你考虑资产的配置考虑的是保值也就是抗风险，推荐纽约和旧金山，这两个城市房子价格已经超过之前金融危机的高点，他反弹非常迅速，增长也非常清楚，但是上升空间不是很大。如果考虑增值的目的，西雅图、洛杉矶、波士顿这几个城市旺盛经济活力和巨大移民需求，使得这几个城市房产具有非常大的投资价值。
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