从9月30日开始，20多个大中城市相继发布楼市调控政策，涉及限贷、限购、土地供应、市场监管等方面，效果凸显，半个月以来，一二线城市成交量已出现下滑。

中原地产认为，由于网签的滞后，实际成交量并不能反映当下楼市的真实数据，但很多城市房价、成家量都已经发生了明显变化。 

一二线城市成交量明显减少 

苏州、济南、长沙等城市的成交量也出现了环比下调。上周二线城市合计签约商品房住宅3.36万套，连续两周低于4万套。

 除了成交量，调控政策的效应还传导到土地市场。相比调控前市场最火爆的8月和9月，成交的高价地数量开始减少。中原地产研究中心的数据显示，截至16日，10月全国合计出现单宗土地成交金额超过10亿元的地块9宗，溢价率超过100%的地块有6宗，主要出现在天津、长沙、南宁、上海。

二手房价大幅下降 

 同时，此前楼市异常火爆的合肥，目前办理二手房过户手续也不用再排长队了。当地房地产从业人员也表示，最近成交少了很多，外地客户基本没有了。

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 对此，有业内人士指出，本次调控对对于二手房市场打压更大，主要的压力来自于首付比例的调整。