你或许会发现，不知道从什么时候开始，房价突然成为了你生活中最重要的话题之一。你身边的人都在谈论房价涨跌、还贷压力；比起以前来，媒体关注房价的版面变得更多；专家学者评论人士则对房价上涨七嘴八舌得更多了。

然而，关于房价畸形上涨的真相却没有什么稀奇。说白了，都是通货膨胀惹得祸。当然，这么说并不是要忽视助推房价的其他因素，比如说，中国特有的土地垄断制度、比如说政府事与愿违、孜孜不倦地调控政策……但是，短期内房屋供给和购房人口都不可能剧烈变化，让房价疯狂上涨的元凶只能是通货膨胀。

通货膨胀总是会导致非理性的繁荣，制造某个市场上的泡沫。泡沫永远只会在资本品身上出现，那些价值很快就会变现的即时消费品，从来不会出现投机泡沫。你何曾看到过苹果出现泡沫，何曾看到过每天吃的包子出现过非理性繁荣。只有那些在未来还提供价值的商品才会出现泡沫。因为它的未来价值需要通过现在的预期来折现。在一个不受通货膨胀干扰的市场中，不可能出现非理性的繁荣和泡沫。因为错误的预期会遭受到亏损的惩罚，房价不可能一直被炒到很高。

随着新钱的不断增发，这个泡沫越吹越大，击鼓传花的危险也越来越高。最终有一天，通胀停止或者减速时，高歌猛进的繁荣突然轰然倒下，击鼓传花游戏到了该算总帐的时候，房价遽然下跌，相关行业也跟随惨淡。市面一片萧条，经济陷入危机，社会失业率剧增，四处愁云惨淡。

这个时候政客们开始鼓吹低利率政策可以恢复经济、提振失业率。其实它背后的经济内涵其实是通过发行新货币来导致又一次的短期非理性繁荣。新一波的通胀不过是一剂副作用极大的壮阳药，它让你爽一把之后死得更惨。

上世纪80年代，通胀发生在日本，日本楼市畸形暴涨，大多数日本人和今天的中国人一样，坚信着东京的刚性住房需求会不断强化房价的上升，结果是以房价跌掉70%惨淡收场。美国有2008年楼市泡沫的破灭；2000年美国则有互联网泡沫；当然，美国这个国家非理性繁荣的历史太多了，1929年，它有举世闻名的大萧条；1819年它也曾遭遇经济危机。这和这个国家惯于玩弄货币、频繁大搞通胀有直接关系。

回头看看中国，广义货币M2已经从2002年初的16万亿，增长到如今逼近100万亿。10年来，货币量翻了6倍之多。种种殷鉴在前，不得不让人警醒怵惕。

当然，中国的房价泡沫最终还是会破灭的。虽然在这个过程当中，政府的调控、土地制度会让泡沫持续一段时间，虽然楼市的“既得利益者”、压力集团会尽量阻碍破灭的到来。但通胀终归是不可能无限持续下去的。房价下跌、泡沫破灭的那一天也会伴随着经济不景气的到来，这一切都是政府玩弄货币，大搞信贷扩张所致。

有记者曾经问过巴菲特：在通货膨胀下，投资者除了购买股票之外，还应做些什么呢？

最好的事情就是对你自己进行投资

巴菲特回答说：“你要做的最好的事情就是对你自己进行投资。如果你提高你的才能，就能发生很大的变化。当我和学生们谈话时，对着年轻人，我总是鼓励他们投资自身的技能。如果他们能够学到更多，能更好地沟通，不管今后如何，没有人能从你身上拿走这些本领，通货膨胀也不能，没有人能！你会有一个更好的资本，所以最好的投资就是你用尽全部解数对自己做投资。”

最终结论

巴菲特指出：“学习众多投资大师的智慧和经验是投资取得成功的唯一途径。”这项学习只需要去实践，对投资者来说这一定是最好的投资。如果对原油，沥青，铜，白银有兴趣却无从下手的朋友可添加本人赏金郡主官方威信：sjjz668
文/赏金郡主