前言：楼市调控周刚过，政策的影响似乎就已立竿见影。据统计数据显示，楼市成交量急降，黄金周20城楼市调控立竿见影。我认为，这只是个开始，多种力量博弈前提下，更大的风暴还在后头。

通过调查，10月1日当周周一9月26日以来，涵盖一、二、三线的20个城市先后发布力度不一的楼市调控政策，多地重启限购限贷。包括北京、深圳、南京、杭州等的多地新房及二手房市场网签量均有明显下滑，楼市有降温趋势，后续影响值得持续观察。

那么从这个角度可以得出的结论：严厉的楼市调控，销售迅速降温，房地产小周期趋于结束，这一轮房价上涨接近尾声。这只是兑现地产政策的两个敏感窗口中的一个，而另一个将掀起更大的风暴。

本轮房地产政策有两个敏感时间窗口：

一是国庆前后。因为届时若不出政策，抢房新闻会刷爆舆论。估计地方版调控政策会分头密集出台；

二是12月初的政治局会议和中央经济工作会议。因为届时要布局 2017年经济工作，会议可能会站在全国性政策的角度做出定调，比如强调房地产去库存工作取得了实质性进展，未来要更加强调分城施策，坚决抑制资产泡沫，引导资金脱虚入实。

因此，在我们看来，第一个时间窗口意味着这轮房地产政策的开始转向；第二个时间窗口意味着一轮房地产政策周期的正式终结。

我们可以从政策力度中读出政策调控的决心，万不可低估此次的政策决心。我们判断政策层很可能已将房地产价格上升过快的问题上升到影响经济发展全局，影响改革大局甚至国家经济安全的角度。

分析认为，调控政策出台后，会更加加重市场的恐慌情绪，让房价上涨的内在动力更强。就算暂时出现房价停涨的现象，也是开发商为了积聚上涨动力学而采取的一种变通手段。

这次调控风暴来得的确很猛，但对下一步房地产走势的影响的判断，不是看出拳的力度，更要看出拳者的意图。很显然，管理层选择在国庆黄金周期间紧锣密鼓出台史无前例的限购限贷政策，目的恰恰是防止房地产继续过热后出现崩盘的危险，而不是为了加速其崩盘。

这个时候出台限购限贷政策，目的是为了保护房地产市场，而不是为了打压房地产市场，目的是为了让房市不要重蹈去年股市的灾难，而不是加速房地产灾难的来临。如果在黄金周期间不出台政策，从之前的情况看，由于市场已经形成强大的合谋的力量，房价继续上涨，市场继续疯狂，杠杆继续增加的趋势很难改变，如果对此置若罔闻，势必加速房地产暴涨之后暴跌的来临。

那么，在这样的环境下，钱该往哪去？存银行，现在是接近负利率；买房子，政府调控手段增加；买股票，股票全线走跌！那么该如何呢？从笔者聚银点金个人的角度出发，作为一名专注研究国际经济形势，更懂得投资更要顺应趋势的理财师，我推荐的是现货理财。为什么如此说呢？自美联储加息和英国脱欧以来，各大宗商品是行情波幅大涨大跌，且方向性也是极为明显。原油上升至50美元，突破力度受限，多单岌岌可危；黄金白银更是在前天昨天如鱼得水，200个点的走向！聚银点金下图6秒后有笔者联系方式在这里帮你守着前期高点形成的顶底转换位置。

十一前后的房价的暴涨大热，这是经济泡沫的一种象征。中国在10月3号晚上就连夜发出了加码限量的政策，首套房和二套房的比例分别提到百分之三十到百分之四十。现在是准备拼了老命也要把房产泡沫给下去，怕2015年的股灾发生在房市上。这是通过人为的为市场降温，呵护市场，确保市场不要出现严重的问题，导致系统性风险。

​对于趋势投资者来说：市场都是正确的，就看你能否把握。对于价值投资者来说：市场都是错误的，就看你能否发现。

文/聚银点金 微信：jydj518 笔者时常关注国际动态，从事现货投资研究，在金、银、油等方面有深入研究，有丰富的理财经验和成熟的管理模式，操盘经验丰富，希望能与大家多多交流