1.其二，商品房销量猛增。1-4月份，全国商品房销售面同比增长36.5%，增速比1-3月份提高3.4个百分点。注意，同比大增超三成，是近几年比较罕见的高增长。这既与春节之后全国楼市加速升温，成交活跃有关，也与去年同期基值偏低有关。

2.融资是一个八仙过海、各显神通的江湖，除了银行贷款这个传统渠道以外，上市公司可以增发，大企业可以发债，有海外背景的公司可以在海外融资，但这些显然都是“高级玩法”。

3.这样的房地产市场没有周期性调整，房价只涨不跌，居民购买到住房就是赚钱等，同时也把中国的房地产市场推到一个极端，即人类历史上最大的一个房地产泡沫。但是，中国的这个房地产泡沫不仅不可持续（这一届政府最近第一次承认中国房地产市场存在泡沫），而且中国的房地产市场周期性调整不可避免。

4.更为重要的是房地产市场要回归到居住的功能，房子生产出来就是给居民而不是用投资炒作的，不是用于赚钱的。这就是对当前中国房地产的功能最为清楚明确的界定，即房地产市场的基本功能就是消费而不是投资。

笔者从事金融市场行情分析，对现货（原油、沥青、铜、黄金、白银等贵金属）投资感兴趣或者正在接触的朋友可以添加CFA分析师V 信：czjk886,获取更多投资资讯、做单策略！