【大央企信托-诸城非标政信】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

上新非标，当地第一大AA+****主体，全国百强县47名，安全性具佳政信！
管理人注册资本金达100多亿，管理能力相当强劲值得托付+信赖！
【大央企信托-诸城非标政信】
【规模】：2亿，18个月期限
【收益】：100-300万：7.2%/年；300-600万：7.6%/年；600万以上：7.7%/年；
【付息】：自然季度（3.20/6.20/9.20/12.20）
【资金用途】：补充企业流动性资金。
融资人：为诸城市四大城投集团之一，属当地区域垄断性城投企业。
****人：为诸城市最大的AA+发债主体，获当地城投强有力支持企业。
【区域优势】：诸城市，隶属于山东省辖县级市,位于山东半岛东南、是山东半岛区域性中心城市，属于青岛一小时经济圈也是山东半岛重要的交通枢纽。胶新铁路和济青高速公路南线贯穿。诸城市2022年GDP总额805.5亿元，在地级市16个区县（含市属开发区）中排名第2位。全市2022年一般公共预算收入60.57亿元，排名第3位。2018年12月，入选全国县域经济综合竞争力100强，中国最佳县级城市30强，2019全国营商环境百强县，2020年5月，入选县城新型城镇化建设示范名单.2022年全国百强县47名。

往期更多项目：产品名称重庆信托-昱新1号集合资金信托计划9、10期发行机构459459">重庆国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域基础建设本期期限24个月本期规模(万)10000万预期年化收益率300-1000万     7.3% 1000-5000万   7.5% 5000及以上      7.7%付息方式

半年付息（6.20日、12.20日）

资金用途

投资于宁波平泰投资有限公司持有的39.06%中关村科学城建设股份有限公司的股权收益权。

还款来源风控措施

1、北京新领域房地产开发有限公司将其持有的位于北京市昌平区东小口镇霍营村的紫金新干线住宅小区A、C、D区（紫金新干线三期)合计95,810.00m土地使用权提供顺位抵押****。

2、中关村科学城已将其持有新领域地产100%股权委托我公司设立股权信托，并以该信托项下全部信托受益权提供质押****。

3、宁波平泰投资有限公司以其持有的中关村科学城39.06%股权提供质押****。

4、中关村科学城及其法定代表人周骐先生为宁波平泰投资有限公司提供连带责任********。

产品亮点1、抵押率较低：根据最新的评估报告，紫金新干线住宅小区A、C、D区(紫金新干线三期)土地使用权评估价值为49.18亿元。对应信托融资规模不超过15亿元，初始抵押率约为36.71%，目标抵押率约为30.50%，具有较厚安全边际。 2、核心抵押物优质：核心抵押物地处市核心区域，区位条件优渥，周边配套成熟，且为人大附中十二年学区房。 3、风控措施严格：本项目除土地抵押****外,另设有法人/自然人********、信托受益权质押****、股权质押****等多项风控措施。