【央企信托—721浙江湖州政信集合资金信托计划】·享·全·国·超·高·返·点
浙江地级市主城区政信！
融资人****人主体评级均为AA+！
一般公共预算收入超60亿，GDP位列全市第一！
【央企信托—721浙江湖州政信集合资金信托计划央企信托—721浙江湖州政信】
要素：1.3亿，2年，自然半年付息。30万-300万，6.0%-6.1%
用途：最终用于补充企业流动资金
【融资人】吴兴国投，公开发债主体，评级AA+，实际控制人是区人民城投，总资产为680亿，融资人资产规模大，和金融机构合作良好，城投支持力度大，AA+评级违约风险很低！
【****人】吴兴产投，AA+发债主体，实际控制人是区财政局，总资产为460亿，资产规模大。****人各金融机构支持力度大，财务弹性高，城投支持力度大，****能力强！
【区域优势】湖州市，是“长三角城市群”成员城市、环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市，东邻嘉兴，南接杭州，与无锡、苏州隔湖相望。HZ主城区，经济总量排名全市第一，地处长三角中心区域，一般预算收入62.49亿！
往期更多项目： 君琨股权基金投资集合资金信托计划 产品名称 君琨股权基金投资集合资金信托计划-A14 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-04-19至 发行规模 7000至万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 33月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 天津市西青区 产品特点 (1)行业龙头，强强联合:受托人为国内综合实力最强的信托公司，操盘方融创地产(AAA)稳居行业前五名，本项目基于双方多年合作经验,倾力打造地产股权投资信托标杆项目
(2)中心城市、核心区域:精选国家重点发展区域、区域性中心城市住宅项目,标的项目入池设置最低利润率及IRR指标，兼顾城市投资能级及项目利润
其他相关信息 业绩比较基准：7.3% 交易对手 融创房地产集团有限公司 融创房地产集团有限公司成立于2003年01月31日，注册地位于天津市西青经济技术开发区赛达新兴产业园C座6层6-099，法定代表人为汪孟德
经营范围包括房地产开发及商品房销售；物业管理；室内外装饰；自有房屋租赁；房地产信息咨询（不含中介）；企业管理信息咨询服务；建筑材料批发兼零售；货物进出口等
交易结构 投资于受托人与融创地产联合打造的地产股权投资旗舰基金
还款来源 取决于所投资标的资产产生的收益 风控措施 (1)四重保障，深度管理:投委会委员严格把关,信托管理团队、现场派驻团队、基金特聘职业经理人对标的项目决策机制、管理机制、印章、证照、账户全方位管理，均有多年相关从业经验，且管理团队跟投,有效保障本基金投资安全
(2)优先分配，边际安全:标的项目信托方股东享有优先分配权，安全边际高,模拟清算规则明确锁定利润，退出路径清晰
(3)倾力支持，高管认购:融创地产高管及员工个人按比例认购各类信托受益权,合计金额不低于2亿
资产管理人 XX信托成立于1988年3月，前身为XX信托投资公司
公司股东是中国XX集团公司和XX华东（集团）有限公司，注册地为北京市，公司注册资本为人民币112.76亿元（其中外汇2,300万美元）
截至2019年末，公司管理信托资产规模1.57万亿元，总资产320.54亿元，净资产296.83亿元，实现营业收入63.78亿元，其中信托业务收入47.88亿元，实现净利润34.01亿元
