【山东寿光市昇景海洋发展2023年债权融资计划】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
发行方财政局直控，百亿级双AA****主体，百强县，2.4亿元应收账款质押+2.1亿元土地抵押
每期期限：1年/2年
每期规模：5000万
认购起点：10万起投，1万递增
起息日：次日起息
付息方式：3月15日/6月15日/9月15日/12月15日
预期收益率（年化）：
一年期：10万-100万-300万 9.0%-9.5%-10.5%
两年期：10万-100万-300万 9.5%-10.0%-11.0%
发行方：【寿光市昇xx团有限公司】
寿光市工业带主要基础设施建设主体，寿光市财政局100%直控，截止2021年底，公司总资产31.15亿，财务稳健，抗风险能力较强。公司非标融资占比少，17年底受ZF注资2.7亿元，ZF支持力度大。
****方1：【寿光市xx投资有限公司】（AA）
主体评级AA，寿光市财政局100%直控。截止到2021年底，公司总资产91.07亿。近年发债记录：宏景建设2020年债券，12亿。金融机构认可度高！
****方2：【滨海xx发有限公司】（AA）
主体评级AA，实控人为寿光市财政局。截止2021年底，总资产112亿元。近三年发债记录：【20远景01】9亿元，【21远景01】3亿元，22年发债也已经获得批复。金融机构认可度高！
【风控措施及亮点】
①百亿级AA主体双****，更稳健：寿光市宏景城镇建设投资有限公司、滨海远景城镇建设开发有限公司为本计划到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任****。
②发行方提供2.4亿元应收账款质押，超额覆盖
③2.1亿元土地抵押，超额覆盖
【区域介绍】
寿光市是山东省辖潍坊市代管县级市，是中国百强县，是“中国蔬菜之乡”“中国海盐之都”。荣获“全国文明城市”“国家卫生城市”“国家生态园林城市”等荣誉称号。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为953.6亿元，增长10.5%，2021年一般公共预算收入103.3亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。
往期更多项目： 鑫鹏1号集合资金信托计划（第3期） 产品名称 鑫鹏1号集合资金信托计划（第3期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 300万元 发行地 XX市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-05-21至 发行规模 至5000万元 成立时间 2021-05-28 成立规模 5000万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 中国民生银行股份有限公司重庆分行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 陕西省西安市碑林区 产品特点 1、增信措施齐全，****方实力雄厚：本项目风控措施包括土地抵押****、法人********、强制执行公证，****方中国恒大集团连续5年位列世界500强, 2020年位列第152位，实力雄厚
2、项目全封闭式管理：对抵押物所在公司(恒盈公司)施行全封闭式管理，包括不限于账户监管、证章共管、资金收付管理等，进一步降低项目风险
3、抵押物足值，交通便捷，前期销售优异； 4、交易对手经营风格稳健，无有息负债：交易对手陕西海深建工财务情况较好，经营稳健，目前与恒大有金额为13亿元的施工合同，具备偿付能力
其他相关信息 300-600：7%；600-1000：7.1%；1000-5000：7.2%；5000及以上：7.3% 交易对手 陕西海深建筑工程有限公司 陕西海深建筑工程有限公司成立于2017年11月08日，注册地位于西安经济技术开发区凤城九路海博广场C座716室，法定代表人为赵志民
经营范围包括建筑工程、市政公用工程、钢结构工程、环保工程、城市与道路照明工程、园林绿化工程、消防工程、机电安装工程、机电工程、电子智能化工程、水利水电工程、公路工程、电力工程、地基与基础工程、石油化工工程、建筑装饰装修工程、幕墙工程、防水防腐保温工程、模板脚手架工程的设计与施工等
交易结构 信托资金用于向陕西海深建筑工程有限公司发放信托贷款，陕西海深建工将资金用于日常经营周转、支付材料款等
还款来源 陕西海深建筑工程有限公司经营收入及其它全部合法收入
风控措施 1.土地抵押****：重庆市恒盈健康产业有限公司以其持有的重庆市江津区双福新区恒大健康城项目114-2/03号地块(占地面积20, 443r)、108-1/03地块 (占地面积61, 657m)、108-6/03号地块(占地面积31, 582mr)三个地块共计113, 682m的土地使用权提供抵押****，其中114- -2/03地块当中的5, 281m为后置抵押(最终以证载面积为准)
2.法人********：中国恒大集团、恒盈公司提供连带责任********
3.强制执行公证：除中国恒大集团签署的法人****合同以外，其他本信托计划涉及的交易合同文件办理强制执行公证
资产管理人 XX信托前身为XX国际信托投资公司，成立于1984年10月，公司目前注册资本为150亿元
公司前三大股东分别为XX投资控股有限公司（66.99%）、XX投资控股有限公司（26.04%）、XX淮矿资产管理有限公司（4.1%）
截至2019年末，公司总资产316.48亿元，净资产248.57亿元，实现营业收入33.43亿元，净利润27.38亿元
