【国企信托·安泰05019号山东青州债券投资集合资金信托计划】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
【国企信托·安泰05019号山东青州债券投资集合资金信托计划】
【产品要素】2.05亿元；24个月；按年付息
【收益】100-300·7.8%-8%
【资金用途】用于投资“青州市宏利水务有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券”
【增信措施】青州城建投资集团有限公司（以下简称“****人”或“青州城投”，主体评级AA+）提供连带责任********
【发行人简介】青州市宏利水务有限公司作为青州市重要的基础设施建设主体，存续多只债券，根据信用评级报告，对发行人主体评级为AA,评级展望为稳定。
【****人简介】青州城建投资集团有限公司是青州市人民城投重点构建的城投投资实施主体、重大项目建设主体和城市基础设施运营主体。青州城投作为潍坊市青州市规模较大的国有企业，AA+发债主体，资产规模较大，盈利能力尚可，资产负债率适中，具备一定的履约能力。
往期更多项目：产品名称爱建信托-爱建共赢-国鸿宁波集合资金信托计划发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)42000万预期年化收益率100万及以上 7.8%+浮动收益付息方式资金用途
信托计划全部用于认购有限合伙优先级LP份额，最终有限合伙资金中1998万元用于向国鸿集团和丽水景源分别受让温州瑞海和温州鸿途99.9%股权，420万元用于支付信托计划、有限合伙1和有限合伙2相关费用（包括信保基金、手续费、资管驻场费等），82,002万元用于分别向国鸿集团和丽水景源受让对于温州瑞海和温州鸿途的借款债权。
还款来源风控措施1、项目公司、平台公司、SPV1、SPV2设立董事会，爱建信托通过合伙企业各委派1名董事，董事会决议需经全体董事一致表决通过后方能生效。
2、爱建泽盈担任合伙企业GP。
3、聘请资管对项目公司按照监管协议落实全封闭监管。
4、国鸿集团、丽水景源对项目公司做出净壳承诺，国鸿集团对丽水景源的劣后份额认购义务、目标公司及项目公司实缴注册资本义务、余下地价款的缴纳义务以及补足来发建设资金缺口等合同项下全部支付义务承担连带责任。且双方签署一致行动文件。
5、驻扎项目现场定期监控项目的开发进度、财务****、销售进度、回款情况、签署的主要合同等重要事项，并设置工程进度、销售进度和销售价格的考核条件。如未达到考核条件的，则信托有权立即以市场评估价值出售全部优先LP份额或温州瑞海和温州鸿途股权。
