【重庆奉节SX信托计划】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
强绑定当地两大AA交易主体
高收益，打款计息，季度付息
!!!本产品,不能在重庆地区销售,不接受重庆地区的客户购买.
【重庆奉节SX信托计划】
【基本要素】3亿/12个月/季度付息（2/15、5/15、8/15、11/15）
【预期收益率】30-100-300万：9%-9.3%-9.5%
【资金用途】用于补充流动性资金
【AA债权人】奉节县SX库区生态产业发展有限公司，实控人为奉节GZ，是奉节县重要的基础设施建设主体，承担SX后扶项目和棚户区改造项目建设任务，业务具有较强的区域专营性；2022年总资产142亿，以流动资产为主，近三年资产负债率均在55%左右
【AA****人】重庆BY投资（集团）有限公司，实控人为重庆市奉节GZ，是奉节县最重要的土地整理开发和城市基础设施投资建设主体，承担了奉节县内土地整理开发、工程代建和安置房建设等任务，2022年总资产351.61亿，资产负债率为50.93%
【债务人】奉节县GYZC经营有限公司，实控人为奉节GZ，是经奉节GZ批准成立的区管一类国有企业，主要承担奉节县基础设施建设任务，近三年，公司的资产构成以流动资产为主，资产结构稳定
【区位介绍】重庆，2022年GDP突破2.91万亿，全国第四，仅次于京沪深；奉节县，隶属重庆市，是重庆市的东大门，位于长江SX库区腹心，近年来奉节县经济总量持续增长，经济发展趋势好，资源调度能力强，债务余额较低
往期更多项目：产品名称四川信托-西安公园上城集合资金信托计划（第1期）A类发行机构470470"> 四川信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)10000万预期年化收益率100-300万 8.3% 300-600万 8.7% 600-1000万 8.9% 1000万及以上 9.1%付息方式
半年付息
资金用途用于西安公园上城一期、文汇里的开发建设及我司认可的资金用途。
还款来源风控措施1、抵押****：1）南宁市邕宁区龙华路北侧“柏翠湾”项目土地提供抵押****，评估价值约1.94亿元；2）南宁市江南区壮锦大道以西“锦上城”项目土地提供抵押****，评估价值约5.82亿元。
2、质押****：1）南宁拓石置业有限公司作为共同偿债人且100%股权质押；2）南宁深拓置业有限公司作为共同偿债人且100%股权质押。
3、********：1）上海深石投资有限公司；2）陕西汉华产业集团有限公司；3）深石实控人张董事长及配偶；汉华集团实控人骆董事长及配偶。
4、资金沉淀：1）公园上城、文汇里项目，达到归集条件后，每平米按5,000元沉淀。2）南宁柏翠湾项目，销售即开始归集，每平米按5,000元沉淀。3）南宁锦上城项目，销售即开始归集，每平米按5,800元沉淀。上述沉淀资金仅可用于本信托计划归集资金及偿还信托债务本息。
5、封闭管理：四川信托与西安正驰置业有限公司、南宁拓石置业有限公司及南宁深拓置业有限公司签署项目管理协议，对公园上城一期、文汇里、柏翠湾、锦上城项目进行现场封闭监管。现场管理人员对项目的资金使用、工程建设、产品销售、资金回笼进行全程监管，确保四川信托对信托资金及销售回款的全面控制。
6、强制执行公证：对《信托贷款合同》、《抵押合同》、《质押合同》、《****合同》等办理强制执行公证。
