【天津蓟州新城建设投资债权转让计划】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA城投平台融资+足额应收质押
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度付息
预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津xx设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
1、【国企****】：天津津晟xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款质押】：天津xx投资有限公司将持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目****方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民城投，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，****能力强；
3、30000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。
往期更多项目：天津辰悦建投债权转让1号定融
【天津辰悦建投债权转让1号定融】
【发行机构】:天津xx资有限公公司
【产品期限、规模】:12个月;6000万元
【资金用途】:用于天津市北辰区大张庄示范小城镇建设项目
【预期收益及付息方式】:打款计息，每周五成立
20-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
（合同收益：20-50万元 8.3%；50-100万元 8.5%；100万元以上 8.7%，超出合同收益打款当日贴息）
【tag】:天津辰悦建投债权转让1号定融
【项目亮点】: 天津北辰定融：直辖市爆款项目、打款当日起息、总资产500亿主体评级AA+(债评AA+）****、足额不动产抵押****、市场首发、国务院批准的国家高新技术产业园区、全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强
北辰区：2010年，北辰区地区生产总值实现377.9亿元，同比增长20.3%，其中：第一产业实现增加值8.6亿元，同比下降0.8%；第二产业经济主导地位显着，实现增加值257.7亿元，同比增长18.5%，对北辰区经济增长的贡献率达到63.3%；第三产业发展势头良好，实现增加值111.6亿元，同比增长26.8%，对北辰区经济增长的贡献率达到36.8%；从三次产业占生产总值的比重来看，一、二、三次产业依次为2.3︰68.2︰29.5。
2016年，北辰区地区生产总值1050.2亿元，按可比价格计算，比上年增长10.8%。分三次产业看，第一产业增加值11.5亿元，增长1.9%；第二产业增加值619.1亿元，增长11.4%；第三产业增加值419.6亿元，增长10.1%。三次产业结构为1.1：59.0：40.0。上年增长4.9%。其中，第一产业增加值6.7亿元，下降7.9%；第二产业增加值279.0亿元，增长5.6%；第三产业增加值338.5亿元，增长4.5%。 [
【融资主体】:天津xx资有限公司，注册资金10亿元。总资产110亿元，主要负责小城镇建设投资；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民，偿债能力强，违约风险极低。
【****主体】：天津北xx管理有限公司，注册资金244995.05674万元人民币，企业评级2A+,总资产过500亿。实际控制人为北辰区人民，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，****能力极强。
【还款来源】:融资方和****方的经营性收入
【风控措施】:【足额应收账款质押】发行人提供名下131,304,834.84元应收账款质押****，质押率45.69%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值8亿元辰翔大厦****，抵押率7.5%，确保项目安全稳健。
