【简阳两湖一山投资债权资产拍卖城投债定融】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签
规模：总规模5亿，第一期5000万
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每周五或每周最后一个工作日起息；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
简阳两湖一山投xx司有限公司（AA）
【****主体】
****人一：四川龙阳天xx投资有限公司（AA）
****人二：简阳现代工xx有限公司（AA）
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
1、四川xx投资有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产承担不可撤销的连带责任****；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的简阳市现代工业投资发展有限公司18000万元的债权资产，保障本融资计划第一期的本息足额兑付。
【还款来源】
融资方经营活动现金流；
****方经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：简阳两xx限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，注册资本3亿元人民币，主体信用评级为稳定长期AA级。截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚。
2、****方一：四川龙xx投资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会及四川省财政厅控股的国有企业，当地重要平台;注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，公司总资产为322.86亿元，资产负债率为 49.23%，主体信用评级为稳定长期AA级资产规模过百亿，经营状况良好，****能力强。
3、****人二：简阳市xx发展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，****能力能力强。
4、地区经济： 简阳市是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川扩权强县试点市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为620.09亿元，增长8.0%，2021年一般公共预算收入40.23亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。
往期更多项目： 锦星财富140号集合资金信托计划（第三十一期） 产品名称 锦星财富140号集合资金信托计划（第三十一期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-06-23至 发行规模 至29000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 36月 期限类型 单一期限 预计收益 6.7至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 宁波银行股份有限公司 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省扬州市 产品特点 1、交易对手为首农食品集团下属公司，为北京市属国有企业，实控人为北京市国资委，符合我司交易对手的选择标准
2、标的项目货值充足，剩余价值20.37亿元，为信托计划的退出提供了一定的保障，安全边际高
标的项目位于江苏省扬州市，标的项目距离扬州站、扬州西区核心区域较近
其他相关信息 100-300：6.7%；300-500：7.1%；500-1000：7.3%；1000及以上：7.5% （期限为2+1年，延长期增加0.3%/年） 交易对手 扬州暖山房地产开发有限公司 扬州暖山房地产开发有限公司于2010年04月16日成立
注册资本：10,000万(元)；法定代表人董青，公司经营范围包括：房地产开发、经营；房屋租赁；物业服务；建筑工程、装饰装潢工程、园林绿化工程施工，房地产经纪代理等
交易结构 用于受让扬州暖山房地产开发有限公司持有标的项目的全部收益权，并由暖山房地产到期回购，最终用于暖山房地产归还负债、标的项目开发建设、归还股东或关联方的借款
还款来源 1、标的项目一、二期现房及三期土地提供抵押****，三期达到在建工程抵押条件时，追加在建工程抵押
2、北京双桥农场和西安富祥提供不可撤销的无限连带责任****
3、西安富祥股权质押其全部项目
风控措施 资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业
截至2020年末，公司受托管理信托财产规模1930.96亿元，公司总资产145.17亿元，净资产99.08亿元，实现营业收入16.54亿元，其中信托业务收入10.97亿元，实现净利润9.94亿元
