【山东烟台蓬莱城投债权资产转让】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
超级爆款上新！！烟台市蓬莱区首次以拍卖形式进行融资！合法合规！蓬莱区负债率仅为21.01%，财政自给程度较高！市场上同款信托在售中！！
蓬莱区国资局盖章批复同意此次融资！！AA发债主体融资+2.2亿应收账款+2.2亿土地抵押+AA级母公司连带责任****！！
【山东烟台蓬莱城投债权资产转让】
债权额度：2亿（债权资产总共分成2000份单个债权资产包，凭证号为YTPLCTZQ-01至YTPLCTZQ-2000）
拍卖标的物：烟台市蓬莱区振蓬农业开发有限公司为借款人和还款人、烟台市蓬莱区城市建设投资集团有限公司为出借人和债权人的《单位借款合同》形成的债权资产（简称“烟台蓬莱城投债权资产”）
起投金额：30万起投，10万元整数倍追加
债权期限：2年
债权兑付方式：每日成立起息，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
收益率：预期年化收益率6.0%
【融资人】烟台xx设投资集团有限公司公司于2001年出资设立，初始注册资本5亿元，公司是蓬莱区主要城市基础设施建设平台，蓬莱市国有资产监督管理局控股，主体可靠性强，核心地位突出。主体评级AA，境外债券2只（债券余额1.2亿美元，约8.3904亿元人民币，剩余年限2.64年，票面利率分别为5.5%和5.3%）截至2021年底，公司总资产为104.04亿元，同比增长18.42%，公司资产总额持续增长；公司实现营业收入5.61亿元；净资产56.24亿元；所有者权益56.54亿元。随着未来项目的继续增长，未来收入来源可观。【****人】蓬莱阁xx游有限责任公司国家首批 5A 级景区蓬莱阁的唯一经营主体，蓬莱区国资局为公司唯一股东和实际控制人。公司资产总额128.44亿元，所有者权益56.24亿元（含少数股东权益3.35亿元）；2021年，公司实现营业总收入6.39亿元，利润总额1.50亿元；公司已基本完工的代建项目累计投资24.67亿元，2019－2021 年底，公司资产负债率波动下降，公司整体债务负担适中。且城投支持力度大，2021年获得城投补助10095.23万元。【区域经济】烟台市：国务院批复确定的中国山东半岛的中心城市、环渤海地区重要的港口城市和国家历史文化名城 ，2021年全市GDP达8711.75亿元，同比增长8.0%；一般公共预算收入646.6亿元，增长6.0%，负债率仅为17.69%。烟台市经济体量处山东第一梯队，且在2022年出台了“38条”稳经济促发展的政策，发挥地方城投专项债券作用，加大金融支持力度，支持企业直接融资，加快推动基础设施投资等，可见全市经济稳中有进、态势向好。蓬莱区：2021年全区实现地区生产总值411.3亿元，按可比价格计算，同比增长8.7%；公共财政预算收入35.7亿元，同比增长5.0%，一般公共预算收入质量尚可，2021年获得上级补助12.2亿元；负债率仅为21.01%，财政自给程度较高。
往期更多项目： 金诚9号集合资金信托计划（第二期首次募集） 产品名称 金诚9号集合资金信托计划（第二期首次募集） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-23至 2021-08-27 发行规模 至45470万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 19月 期限类型 单一期限 预计收益 7.4至8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 广东省广州市花都区 产品特点 本项目A类信托资金总规模为不超过【8.81】 亿元本信托计划分为A类和B类，类信托资金的规模以届时受托人公布的募集公告为准
其他相关信息 100-300：7.4%；300-1000：7.9%；1000及以上：8.0% 交易对手 广州融城一号投资有限公司 广州融城一号投资有限公司成立于2021年06月22日，注册地位于广州市花都区凤凰北路71号101房-自编三层02房之三十七，法定代表人为黄红金
经营范围包括以自有资金从事投资活动;企业管理;企业管理咨询;;广州融城一号投资有限公司对外投资1家公司
交易结构 信托计划A类资金投资于广州市融城一号投资有限公司 (以下简称"广州融城”)从而持有其100%股权,广州融城再以信托计划资金受让广州市融创地产有限公司(以下简称"广州融创”)持有的目标公司A49%的股权及广州融创地产持有的广州融发房地产开发有限公司(以下简称“目标公司A”)剩余51%股权中21%股权的收益权(以下简称“标的股权及标的股权收益权”) ,从而通过目标公司A间接投资于项目公司，最终投资于标的项目
还款来源 标的项目投资收益
风控措施 质押****：广州融创将持有的广州融发剩余51%股权质押给广州融城
资产管理人 XX信托初创于1995年11月，前身是XX信托，现注册资本为24.57亿元人民币
成立以来，公司实现连续24年盈利，资本实力不断增强
截至2020年末，总资产213.82亿元，净资产184.41亿元，实现营业收入24.00亿元，其中，信托业务收入11.74亿元，实现净利润9.73亿元
