【邹城市万融实业开发2022年债权资产】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
百强县城投债稀缺项目：
山东济宁邹城，2021年GDP960.55亿，一般预算收入84.18亿，当地最强平台双****，AA****方护航，经济实力强！
【邹城市万融实业开发2022年债权资产】
【产品规模】总规模3亿，分期发行；【期限】6/12/24个月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
预期收益率：
10万-50万-100万-300万（含以上）
6个月：7.8%-8.1%-8.4%-8.7%
12个月：8.2%-8.5%-8.8%-9.1%
24个月：8.6%-8.9%-9.2%-9.5%
⭐【发行方】邹城市xx发有限公司，邹城市万融实业开发有限公司，成立于2016年，注册资本1亿元，为邹城市城资控股集团有限公司全资子公司，实控人为邹城市财政局。公司经营范围包括：资本运营、项目投资；水利工程建设；国有资产运营；城市重点项目与基础设施建设；市政工程；新农村及城市道路建设；游项目开发；建材销售等。⭐
【****方一】邹城市x有限公司成立于2003年7月，注册资本10.2亿元，邹城市财政局为实际控制人。最新主体评级AA+，截止2022年3月总资产为561.21亿元，去年公司净利润为3.37亿元。国投泰康信托、五矿信托、中信信托等多家信托融资主体。
⭐【****方二】邹城市xx集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任********；主体评级AA，总资产184.28亿，2021年净利润为1.25亿元，多家信托公司融资主体。
⭐【应收质押】提供邹xx股集团有限公司（邹城市财政局、国有资产监督管理，100%控股，主体评级AA，）350930000元应收账款质押；
【地区简介】邹城，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，2021年，全市生产总值960.55亿元，按可比价格计算，同比增长8.7%。2021年，全市一般公共预算收入完成84.18亿元，同比增长5%。⭐【打款账号】
往期更多项目： 尊享116号集合资金信托计划B类（第七期） 产品名称 尊享116号集合资金信托计划B类（第七期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 山东信托 投资门槛 300万元 发行地 济南市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-05-13至 2021-05-28 发行规模 至4150万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.8至8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行济南分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 内蒙古自治区赤峰市红山区 产品特点 1、用款项目地块位于赤峰市红山区，全市经济、文化和科教中心，经济基础好，人口密度大，同时也是城区中心区域，三区交界，区位优势明显
地块所处红山老城繁华区，医院、学校、核心商圈等配套优质
2、抵押项目地块位于呼和浩特市新城区，属城市重点规划呼和浩特科技城范围之内，紧临呼市传统重点名校青山小学惠东分校，临近三甲医院妇幼保健院，临近呼市唯一的景观河—-东河，周边医疗、学校、交通、商业配套成熟
3、“尊享”系列产品创设于2009年，旗下项目到期后全部如期足额兑付
其他相关信息 300-500：7.8%；500及以上：8.0% 交易对手 赤峰泽信房地产开发有限公司 赤峰泽信房地产开发有限公司成立于2018年06月14日，注册地位于内蒙古自治区赤峰市红山区万达广场甲B写字楼六楼01061室，法定代表人为周建波
经营范围包括房地产开发及经营；房屋建筑工程施工；房屋租赁
交易结构 B类信托资金用于受让赤峰泽信房地产开发有限公司持有的对盛汇地产不低于3.2亿元的应收账款
赤峰泽信将标的债权转让款用于泽信云筑小区（符合“432”）项目的开发建设
还款来源 风控措施 1、抵押****：泽信盛汇提供的抵押物为其合法所有的位于呼和浩特29#地块对应的土地使用权，且需****初始抵押率不高于70%
根据抵押物所在地预售政策，抵押项目办理预售证时需要解除土地抵押
预售时抵押权人可根据抵押人的申请进行解押，不再计算抵押率
若抵押人取得抵押地块项目开发贷款批复，抵押权人可同意解除土地抵押，但泽信盛汇需在开发贷放款后10个工作日偿还山东信托于主合同项下对应金额的债权本息
2、********：北京泽信控股集团有限公司及其实际控制人单博飞夫妇为盛汇地产对标的债权的还本付息义务提供不可撤销的连带责任********
3、质押****：内蒙古希望阳光实业股份有限公司以其持有的盛汇地产80%股权提供质押****
4、资金监管：我公司与赤峰泽信签署《信托资金监管协议》，约定信托资金全部进入赤峰泽信账户，该账户的复核UKEY由我公司保管，确保信托资金只能用于泽信云筑小区项目的开发建设
5、还款进度：抵押项目网签面积占其总可售面积的比例达70%时，盛汇地产须归还完毕全部标的债权本息 资产管理人 山东信托初创于1987年3月，目前注册资本46.59亿元
至2019年末，公司总资产为145.72亿元，净资产98.1亿元，实现营业收入18.87亿元，其中信托业务收入10.38亿元，实现净利润6.64亿元
