手里有点闲钱
打算买套房做投资？
朋友，那你可得注意了
近期广州等一线城市的
首套个人住房按揭贷款利率上浮
以及在市场上引起了广泛的关注
经调查发现，广州、深圳、北京
杭州、南昌等地获悉开年以来
个人房贷利率持续上涨
更重要的是，银行对贷款投放较为审慎
“往年到一季度末贷款额度才会紧张
但今年是总行控制额度
我们支行的情况是
2、3月份表内都没有新增额度
表外通道也基本被‘砍’得差不多了
银行资金价格水涨船高
信贷投放也‘价高者得’
考虑到房地产调控仍从紧
房地产相关贷款受到的影响很大
预计未来利率可能继续上浮。”
华南地区某股份制银行支行行长表示
受国家银行总控影响
银行的资本金压力上升
将导致贷款利率上行
而首当其冲的就是房贷利率
在国家逐渐收紧房价调控的大政策下
个人房贷利率上涨是大概率事件
开年后，广州地区四大国有银行宣布
2月1日起首套房的房贷利率上浮10%
二套房则上浮15%
有网站监测显示，广州地区
银行首套房的房贷利率大多上浮5%-15%
持续上涨的房贷利率会给购房热情降温
但是对于刚性需求
利率不可能无限上涨
需要控制在合理水平
而对于开发贷即便利率上浮
也会经常出现贷款不批的现象
某国有大行宁波分行相关负责人表示
今年信贷额度紧张
大部分企业已接受贷款利率上涨的现实
尽管房地产开发企业往往能接受
利率上浮30%甚至更高的水平
但总行审批非常严
房地产企业的批贷次序是靠后的
只有在银行信贷额度实在有富余时
才可能给房地产企业批贷
银监会主席郭树清此前表态称
要抑制居民部门杠杆率
继续遏制房地产泡沫化倾向
而在这样的情况下
房地产相关贷款收缩是必然的
那么，银行信贷资金会流向哪呢
从国家经济发展规划来看
将更多的流向先进制造业、普惠金融
消费金融、小微企业等领域
既符合国家要大力发展制造业的方针
同时银行可以提高资产收益率
由此可见，2018年楼市调控不会放松
差别化调控的特点更加突出的同时
楼市在总体还将持续趋紧
房产投资显然已经不是好的选择
有句话说：胳膊拧不过大腿
在外汇交易中也讲究“顺势而为”
说的就是做任何事情都要顺应大的环境趋势
做投资尤其是这样
只有能够紧跟国家政策要求
及时调整投资方向与领域的人
才能实现财富增值
朝阳行业永远都是潜力股
越早进入，机遇越大
就像19世纪末才开始发展的外汇金融
仅仅经过百余年的历史
已经在全球范围内获得越来越多的关注
而最早接触的人
已经从最初的懵懂变为“资深人士”
在这个行业做的风生水起
这个世界正在发生翻天覆地变化
只有怀着强烈的好奇心和求知欲
不断学习接受新鲜事物
才能把握更大的机遇与挑战
让生活更精彩
