【友财网外汇资讯】-据瑞银集团的说法，香港这个全球最难以负担的房地产市场的房价未来10年还将上涨。

房地产分析师约翰·兰（John Lam）在一份研究报告中写道，随着大湾区项目将一系列中国内地城市与香港结合起来，居民流入将成为关键。

他写道，新增购房者将“足以”超过当地人口老龄化导致的住房需求下降。

在过去20年里，香港的房地产价格已经上涨了两倍。瑞银发布上述报告之际，连续3个月的上涨似乎表明，8月至1月的房价下跌只是暂时现象。

约翰·兰估计，未来10年，香港每年的房屋需求将达到6万套，远高于政府设定的每年4.5万套的长期供应目标。

由于低利率和供应有限，市场人气回升，近几个月来市场已出现反弹。由于担心未来房价上涨，人们纷纷买房。

据《香港经济时报》报道，在惠洛克地产有限公司(Wheelock Properties Ltd.)位于将军澳的Montara项目中，103名潜在买家一直在争夺每一套公寓，使其成为自2013年以来最具竞争力的项目。

瑞银并不是唯一一家预测房价将长期上涨的银行。

彭博资讯房地产分析师帕特里克·王(Patrick Wong)表示，“价格可能会有一些短期调整，但在未来5至10年内，价格将继续上涨。”他指出，原因是人口增长和土地供应有限。

他预计今年房价将上涨10%。