【友财网外汇资讯】-身为香港房地产业最大房地产代理公司的继承人，施俊嵘名下却无房产。

不仅如此，他还不会继承父亲所持的中原集团股份，因为它在十多年前被捐赠给了慈善机构。根据彭博亿万富翁指数，这部分股份价值估计约4亿美元。

尽管与财富失之交臂，但施俊嵘并没有感到不安。一些香港大亨的后代正在与家族企业一同管理财富，香港首富李嘉诚去年将权杖交给了儿子李泽钜，亿万富翁、恒基地产主席李兆基上个月称他正在考虑退任，并让他的两个儿子接任。

“我个人是可以接受的。”30岁的施俊嵘谈到他父亲不将家产传给三位子女的决定时说。“当我们很小的时候，他就告诉过我们，我们没有选择。他说，生活最好不要一下子太过安逸。如果你逐步获得成功，你就会更加珍惜。”

今年年初他被任命为公司副主席时，施俊嵘接手了中原运营。香港每五笔房地产交易中，就有两笔是由中原代理的。待70岁的父亲施永青退休时，施俊嵘将担任董事会主席，预计指日可待。

施俊嵘晋升为副主席前，创立于1978年的中原集团刚刚走过了困难的一年。由于香港房地产市场低迷，加之来自中国内地的竞争愈发激烈，去年集团佣金收入仅增长1%至190亿港元（24亿美元）左右，净利润下滑52%至5.01亿港元。

此后香港房地产市场回暖，施俊嵘亦寻求推进集团的现代化。2017年他负责推出了VR看房服务，最近又开创了一个简化销售和租赁合同流程的区块链平台。

“公司就像一艘大船。”施俊嵘说。“我正在努力提供新的技术工具，让它前行得更快。”

虽然公司每天处理数百万美元的交易，但讲起话来轻声慢语的施俊嵘说，他只拿一份普通的薪资。他的父亲把所持的中原集团股份捐给了一个慈善基金会，帮助减轻中国农村的贫困问题，从修建基础设施到关爱贫困儿童教育不一而足。

“我在金融界工作的朋友赚得比我多。”他说。

毕业于伦敦政治经济学院的施俊嵘说，自己只是一名普通的香港公民。他的办公室很小，没什么装饰，喜欢徒步和打羽毛球——这可不是亿万富翁的“标配”。

良好的教养使施俊嵘保持了谦逊——他的父亲没有选择香港富人青睐的精英国际学校，而是将孩子送到当地一间政府补贴的学校，并从小向他灌输理念，钱应该用来帮助那些不幸的人。

刚进入家族企业时，他甚至做过一段时间的房产经纪人。“很艰苦，不论刮风下雨，都要在外面与其他经纪人争抢有限的客户。”

而且，在香港这个过去九年蝉联全球房价最难负担的城市，施俊嵘也和其他许多千禧一代一样，仍然在攒钱买第一套房。

施俊嵘给同龄人的建议？现实点。

他的目标是在西九龙的中产阶级社区买一套两居室的公寓——如果父母帮忙的话，就选择稍微高档一些的何文田地区，他说这些地区公共交通便利，而且有增值潜力——与中原代理销售的那些价值数百万美元的豪宅相去甚远。

“第一套房可能不是你最想要的那种房子。但至少你先登上了梯子，然后可以慢慢往上爬。”