【友财网外汇资讯】-就像之前的金融市场一样，预测澳大利亚央行降息的经济学家数量正在从涓涓细流变成稳定的溪流。

凯投宏观(Capital Economics)是最新加入降息俱乐部的团体，而房地产市场低迷是罪魁祸首。

该机构的经济学家马塞尔·蒂利昂特(Marcel Thieliant)和本·乌迪(Ben Udy)表示，“我们认为，2019年澳大利亚房地产市场以往的过度繁荣将影响经济增长。”

“我们相信，不断加深的房地产市场低迷对澳大利亚GDP增长的拖累，将远远超出多数人的预期。我们认为，澳大利亚央行将不得不在今年晚些时候降息，而不是像大多数人预期的那样加息。”

凯投宏观预计，未来18个月将不止一次、而是两次降息25个基点，第一次是在今年下半年，第二次是在2020年上半年。

根据最近的信息，蒂利昂特和乌迪认为澳大利亚的楼市低迷正在加剧，这加大了房价进一步下跌和经济急剧放缓的可能性。

他们表示，“澳大利亚房地产市场的低迷正在加剧。”

“自目前的低迷开始以来，12月份房价下跌幅度超过任何一个月，我们的销售与上市比率降至历史新低。”这表明，今年上半年，房价将继续以类似的速度下跌。

凯投宏观目前预计，首都城市的房价目前将较之前的周期性低谷下跌15%，这将使本轮低迷成为有记录以来持续时间最长、影响最深的一次。

尽管对外贸易和政府需求强劲，该机构表示，这将给经济带来额外的下行压力。

到目前为止，住宅投资保持稳定，因为还有大量尚未完工的项目有待完成，但建筑审批数量的大幅下降表明，这一势头将很快开始减弱。家庭可能会开始抑制消费，以应对住房财富的下降。”蒂利昂特和乌迪称。

“净出口和公共投资仍将起到支撑作用，但消费增长放缓可能会导致企业投资增长放缓。”

尽管澳大利亚央行表达了不愿进一步下调利率，而是选择保持政策利率稳定，希望坚定劳动力市场条件的好转最终将导致GDP增长更快、更快的工资增长和通胀回归的中点2%—3%的目标，蒂利昂特和乌迪表示，该央行将不得不改变它的基调，这与许多其他央行过去的做法如出一辙。

他们表示，“其它发达经济体房地产市场低迷的经验是，央行最终几乎总是会降息。”

金融市场目前预计，今年11月之前降息25个基点的可能性为50%，这与去年12月初的情况形成鲜明对比，当时加息的可能性与其相同。

凯投宏观与市场经济(Market Economics)和安保资本(AMP Capital)等机构一道，预测澳大利亚央行将重启始于2011年末的宽松周期，并预测澳大利亚央行下一步的现金利率将会更低。

多数经济学家仍认为，下一步的现金利率将会更高，尽管最早也要到今年晚些时候。几年来，当他们预计澳大利亚央行将开始收紧政策时，几乎所有人都被迫做出了让步。

现在，随着越来越多的人开始预测降息，越来越多的预测者很快也开始跟进。有人怀疑，澳大利亚本月晚些时候的CPI和就业数据，可能是这种情况发生的触发点，尤其是在经济疲弱的情况下。

过去，澳大利亚央行曾表示担心，进一步降息只会鼓励家庭背负更多债务，投入房地产市场。尽管这发生在2016年澳大利亚央行最后一次降低现金利率的时候，但与央行担忧相反的观点是，宏观审慎的贷款限制已经冷却了住房信贷的供需，导致住房市场出现调整，尽管抵押贷款利率相对稳定。