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对于购房者和卖房者来说 美国房地产市场都被视为“艰难”
  天成 2018-11-28 19:09:49 9315
随着美国抵押贷款利率在2019年底攀升至5.5%,平均每月购房成本将比2018年高出8%。Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)表示,“我们预计未来5年内不会出现买方市场。”

【友财网外汇资讯】-根据房地产网站Realtor.com刚刚发布的预测,明年对买家和卖家来说都将是一个艰难的环境,尤其是对入门级买家和卖家来说。


对于购房者和卖房者来说 美国房地产市场都被视为“艰难”


该报告称,随着美国抵押贷款利率在2019年底攀升至5.5%,平均每月购房成本将比2018年高出8%。


Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)表示,“我们预计未来5年内不会出现买方市场。”


房利美(Fannie Mae)发布的另一项房地产调查也得出结论,只有五分之一的美国人认为现在是买房的好时机。


卖家将看到竞争加剧,从而给价格带来压力,可能会发现在未来一年里出售需要更长的时间。


房地产网站Realtor.com的数据显示,经过44个月的下跌后,上月库存有所回升,预计明年还将继续上升。


不过,这一增幅将出现在中高端市场——Realtor.com预计2019年圣何塞、西雅图、波士顿和纳什维尔的增幅将达到两位数——而非入门级市场。


*关键的见解*


明年抵押贷款利率平均为5.3%,到2019年底将达到5.5%;


另一家全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)预测,30年期固定利率抵押贷款到2020年也将升至5.5%;


标普道琼斯指数(S&P Dow Jones Indices)董事总经理兼指数委员会主席戴维·M·布利策(David M. Blitzer)在另一份电子邮件报告中表示,“导致房地产市场走软的一个因素是最近抵押贷款利率的上升”;


房价增长将放缓,预计升值2.2%;


房屋销售将下降2.0%;


单户住宅的开工率为8%;


房屋拥有率为64.6%,较上一季度的64.4%略有上升。


在100个最大的市场中,只有7个预计房价会下跌。檀香山市区,一个长期以来价格昂贵的枢纽,将不会有任何变化。


尽管在50个最大的城市区域中没有一个地区的房价预计会出现两位数的增长,但20个城市区域的房价预计会上涨5%。除了密西西比州的杰克逊市外,这些地区都位于密西西比河以西或佛罗里达州。


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