【友财网讯】-昨日（8月8日）晚间，万科A（000002）发布公告称，中国恒大（03333.HK）实际控制下的七家广州企业分别于2016年7月25日至2016年8月8日之间通过深交所集中竞价交易系统增持万科A 股股份 5.52亿股,占公司总股份的 5.00% 。如果说恒大买入万科4.68%的股份只是单纯的财务投资，是给万科股权之争的几方人马作陪衬的话，那此番举牌，就代表着恒大已经要下场参与万科这盘棋了，而且以恒大以往在A股上的作风来看，下场玩，恒大就一定要做主角。



《简式权益变动报告书》披露，恒大动用七家穗企在二级市场买入万科的成交均价分别在每股17.26元-18.71元之间。中国恒大在11天斥资99.68亿元举牌万科，合计持股551959870股，成交均价为18.06元。

公告过后，恒大已坐稳万科第四大股东。因为举牌后半年内限售的规定，再加上恒大本就颇高的负债率，说花100亿而对万科没有想法，恐怕是没有人相信的。

2015年，万科全年销售业绩为2614.7亿元，稳坐行业第一把交椅，而排名第三的恒大销售业绩为2013.4亿元，两者之间仅存600亿元的差距。而今年前7个月，恒大以1847.9亿元的合同销售跻身行业第二，与排行第一的万科仅差约420亿。

要在以往来看，行业老二想吞并老大是相当有困难的，但万科的现状却十分微妙。首先万科的管理层持有的股份不高，目前在市场上宝能系持有25.40%，华润集团持15.24%，安邦保险持6.18%，中国恒大持有5%，万科盈安合伙持4.14%、德赢1号、2号资管计划持约5%，刘元生持有1.23%。抛开“国家队”中证金等持有的9.5%股份来看，万科的大部分股票都已经被大户收入囊中，而这些大户又各有心思，恒大如果要跟某一方联手，拿下万科也是有可能的。

在今年年初，就曾传出恒大接触宝能的消息，只不过当时大家都没有在意。然后在今年的两会上，许家印曾向傅育宁提议以20元/股的价格收购华润所持有的万科股份，傅育宁当时是不置可否。而现在恒大已经举牌表态的情况下，消息人士称宝能已经正在与恒大进行接触。

对恒大来说，如果能够借由此次万科混乱的情况下并表万科，那将是最好的结局。随着6月份恒大地产更名为中国恒大，恒大这家公司也已经在努力的“去地产化”。无论是万达集团将重心转移至文化产业和金融，还是绿地大举进入大基建、大金融、大消费等新兴产业，抑或是恒大涉足的体育、保险业，大型地产商纷纷谋求“多元化”转型。但惟有万科，无论是转型做城市配套服务商，还是开发物流地产、养老地产、互联网家装，甚至海外市场，都不脱离主业范畴，仍坚持专注房地产。

与恒大的高负债率不同，万科的负债率低的惊人。恒大2015年总负债高达6148亿元，资产负债率为81.21%、净负债率93.4%。万科2015年净负债率仅19.3%，净负债规模不过260亿。如果能够并表成功，那就大大地降了恒大的“杠杆”，更重要的是以两家现在的销售情况来看，如果并表，年销售6000亿绝对不是梦，甚至是指日可待。

说了诸多的好处，唯一的问题就是恒大未必吃得下万科。上面我们说到，万科的股权大部分已经到了大户手里，随着流通筹码越来越少，吸筹成本也原来越高。入股万科16年的华润似乎不打算放弃；曾经公开支持万科管理层的宝能这么看来也不欢迎恒大，管理层以及管理层为主的资管计划也没什么戏，到最后似乎只剩下了宝能。如果姚振华有意出售的话，以恒大年报披露的年末1640亿元的现金总额，加上银行授信以及业绩飙升的恒大人寿的话，钱、似乎不是问题。